Herrnbaumgarten, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnensemble in Herrnbaumgarten, Niederösterreich, nur 40 Autominuten von Wien entfernt. Diese vielseitige Liegenschaft bietet **reichlich Platz** zum Wohnen, Gärtnern und Entspannen und ist ideal an der A5 gelegen.
**Überblick** Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus, einen charmanten Innenhof, einen kleinen Garten, einen Schuppen, einen großzügigen Gartenbereich mit Gartenhaus sowie ein **attraktives Baugrundstück**. Das Baugrundstück ist separat über eine eigene Einfahrt erreichbar, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial bietet.
**Innenbereich** Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von **145 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** verspricht viel Raum für die ganze Familie. Details zur genauen Raumaufteilung und Ausstattung werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
**Ausstattung** * **Heizung:** Elektrische Fußbodenheizung im Zubau, Kamin im Wohnzimmer und feste Brennstoffe in der Küche. * Ein Wasserboiler mit Solarpanel auf dem Dach ist im Dachboden vorhanden. * Ein Brunnen mit Technik zur Gartenbewässerung sorgt für eine grüne Oase. * Ein separates Gartenhaus und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum. * Das Grundstück umfasst einen **großzügigen Garten** und ein Baugrundstück.
**Lage** Herrnbaumgarten ist ein lebendiges Dorf im Weinviertel mit Heurigenkultur und regem Vereinsleben. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Arzt sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die Nähe zu Wien (40 Min.) macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 15 luglio 2026
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Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Wohnensemble in Herrnbaumgarten, Niederösterreich, nur 40 Autominuten von Wien entfernt. Diese vielseitige Liegenschaft bietet reichlich Platz zum Wohnen, Gärtnern und Entspannen und ist ideal an der A5 gelegen.
Überblick Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus, einen charmanten Innenhof, einen kleinen Garten, einen Schuppen, einen großzügigen Gartenbereich mit Gartenhaus sowie ein attraktives Baugrundstück. Das Baugrundstück ist separat über eine eigene Einfahrt erreichbar, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial bietet.
Innenbereich Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer 3+kk-Aufteilung verspricht viel Raum für die ganze Familie. Details zur genauen Raumaufteilung und Ausstattung werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
Lage Herrnbaumgarten ist ein lebendiges Dorf im Weinviertel mit Heurigenkultur und regem Vereinsleben. Ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Arzt sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die Nähe zu Wien (40 Min.) macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.
