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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt nahe Wörthersee - Vista immobile 1 di 7

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt nahe Wörthersee

Kohldorfer Straße 96, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

408.000 €
5224 €/m²
3
locali
78.1
1
piano
Nuovo
Stato
Balcone
Servizi · 46.4 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2025
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal

Descrizione

Willkommen im RIEDERGARTEN – einer Wohnanlage, die Maßstäbe setzt. Diese **hellen und modernen Eigentumswohnungen** befinden sich in einem verkehrsberuhigten Quartier, das die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zum Wörthersee bietet.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine **hochwertige Basisausstattung**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden und die attraktiven Balkone, Terrassen oder Eigengärten das Wohngefühl abrunden.

**Highlights der Anlage:** * Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept * Photovoltaikanlage und begrünte Dächer * Mobilitätskonzept mit Car-Sharing und Next-Bike * Nur 15 Gehminuten zum Wörthersee * Nähe zu Universität und Europapark

Diese Immobilie wird **direkt vom Bauträger** angeboten und repräsentiert eine Klasse für sich. Profitieren Sie von der idealen Lage in Klagenfurt, Kärnten, und genießen Sie die Vorzüge eines modernen und zukunftsorientierten Wohnkonzepts.

Die Lage in Klagenfurt, Kärnten, ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Wörthersee, während die Universität und der Europapark ebenfalls bequem erreichbar sind. Dieses Quartier bietet eine **perfekte Infrastruktur** und Lebensqualität.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1

Servizi

Balcone(46.4 m²)
Terrazza
Giardino
Cantina(6.8 m²)

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

76/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

74
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

64
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

66
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

87
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

59
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato 5 mesi fa · 3 visualizzazioni

Aggiornato il 12 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1654 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

408.000 €· 5224 €/m²31 mar 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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