Uniek herenhuis in Aardenburg: Wonen en werken met potentieel!

Ontdek dit veelzijdige herenhuis in het historische Aardenburg, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Dit charmante pand uit **ca. 1904** biedt met zijn **530m² perceeloppervlakte** en een bestemming voor centrumdoeleinden eindeloze mogelijkheden voor ondernemers, kunstenaars of hobbyisten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, met recente renovaties in **2019 en 2023**.

**Indeling:** De begane grond verrast met diverse ruimtes, waaronder een voormalige winkelruimte die nu als lichte zitkamer dient. Verder vindt u hier een eetkamer, een moderne woonkeuken (gerestyled in 2023), een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een kelder en een vernieuwd toilet.

De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers** en een eveneens in 2023 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder.

**Extra's:** De woning beschikt over een diepe, privacy biedende tuin met overdekt terras en een garage met berging. De verwarming geschiedt via efficiënte elektrische panelen en radiatoren, met een aparte programmeerbare radiator in de badkamer. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas aan de voorzijde en deels nog hardhouten kozijnen met dubbel glas. De meterkast is in 2015 vernieuwd en het pand is aangesloten op het glasvezelnetwerk.

**Locatie:** Gelegen in het levendige Aardenburg, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Een unieke kans om uw dromen te realiseren op een prachtige locatie.