Louer aux Pays-Bas en tant qu'étranger (guide 2026)

En 2026, le marché locatif néerlandais ressemble à une file d'attente où l'attente elle-même est la marchandise. Le pays manque d'environ 400 000 logements, selon la dernière enquête sur le marché du logement d'ABF Research pour le ministère de l'Intérieur. Dans la Randstad, le centre animé qui comprend Amsterdam, Rotterdam, La Haye et Utrecht, une visite privée peut attirer trente candidats enthousiastes. Votre candidature doit être impeccable ; si ce n'est pas le cas, elle pourrait tout aussi bien ne pas exister.

Dernière révision : 3 septembre 2026. Seeki.eu n'est pas un conseiller juridique ou fiscal, et cet article est une orientation, pas un conseil. Le droit locatif néerlandais a changé de manière significative en juillet 2024 et la pénurie de logements signifie que la pratique du marché peut être plus stricte que la loi. Confirmez votre position spécifique avec un avocat local, une association de locataires comme le Woonbond, ou le Juridisch Loket avant de signer ou de contester quoi que ce soit. Sources en bas de cet article.

La pénurie de logements : ce que cela signifie pour un locataire en 2026

Les Pays-Bas manquent d'environ 400 000 logements. Ce chiffre, tiré de l'enquête sur le marché du logement 2025 d'ABF Research pour le ministère de l'Intérieur et des Relations du Royaume, explique tous les autres chiffres de cet article. C'est pourquoi les exigences de revenu sont de 3 à 4 fois le loyer, pourquoi une visite à Amsterdam peut attirer trente candidats, et pourquoi le gouvernement a réécrit les règles contractuelles en 2024.

La pénurie est concentrée dans la Randstad. En dehors des villes de l'ouest, la pression diminue, mais un étranger arrivant pour travailler entre presque toujours dans la partie la plus tendue du marché. Ici, vous concourez sur les papiers, pas sur le charme. Un propriétaire avec trente dossiers écartera tout document manquant avant même de les regarder.

Surenchérir sur le loyer est une réalité dans des villes comme Amsterdam et Utrecht. Les locataires offrent souvent 50 à 100 € au-dessus du loyer demandé pour sécuriser un appartement. Bien que cela ne soit pas universel ou requis, c'est assez courant pour que certaines agences l'incluent désormais dans leurs conseils. Savoir cela peut éviter de perdre un appartement au profit de quelqu'un qui surenchérit.

Comment le marché locatif néerlandais est structuré

Le marché locatif néerlandais se divise en trois niveaux, et celui dans lequel vous vous trouvez détermine votre loyer, vos droits et combien de temps vous attendez.

Logement social (sociale huurwoning) est le plus grand niveau par stock, environ un tiers de tous les logements néerlandais. Il est loué par des corporations de logement (woningcorporaties) à des loyers réglementés plafonnés par un système de points (woningwaarderingsstelsel, ou WWS). Le plafond de loyer pour un logement réglementé en 2026 est de 900,07 € par mois, la liberalisatiegrens. Le hic, c'est la liste d'attente : à Amsterdam, elle dure 15 ans ou plus, à Rotterdam et La Haye environ 7 à 10 ans, et dans les régions moins tendues, elle peut être plus courte. Un étranger arrivant pour un emploi n'a pas ce genre de temps. Le logement social n'est pas une option réaliste pour un nouvel arrivant à moins que votre employeur n'ait arrangé quelque chose par le biais d'un package de relocalisation.

Location dans le secteur privé (vrije sector) est là où vous louerez. Ce sont des logements avec un loyer au-dessus du seuil de libéralisation, ou des logements en dessous que le propriétaire loue librement plutôt que par une corporation. Le loyer est fixé par le marché, pas par le système de points, et le propriétaire peut demander ce que le marché supportera. C'est le niveau où les exigences de revenu, les déclarations d'employeur et la concurrence pour les visites s'appliquent.

Logement de courte durée est un troisième niveau étroit pour des séjours allant jusqu'à six mois, prolongeable à douze dans certaines municipalités en vertu de la loi sur la bonne gestion locative de 2024 (Wet goed verhuurderschap). Il est entièrement meublé, les services publics sont généralement inclus, et le loyer est élevé, souvent de 1 500 à 2 500 € par mois pour un appartement d'une chambre à Amsterdam. Cela fonctionne comme un tremplin pendant que vous cherchez quelque chose de permanent, et plusieurs agences se spécialisent dans ce domaine, mais ce n'est pas une solution à long terme.

L'article sur les documents couvre les pays du dossier plus en détail, y compris les Pays-Bas, dans quels documents vous avez besoin pour acheter ou louer un bien immobilier en Europe en tant qu'étranger.

Quels documents les propriétaires demandent-ils

Le marché locatif néerlandais est un marché de dossier. Vous arrivez avec un dossier, ou vous ne passez pas le premier e-mail. Le dossier standard comprend quatre documents.

Une déclaration d'employeur signée (werkgeversverklaring) est le document le plus important du dossier. Elle confirme votre statut d'emploi, votre salaire mensuel brut, et que votre contrat n'est pas sur le point d'expirer. Un propriétaire n'acceptera pas un contrat seul. La déclaration doit être sur papier à en-tête de l'entreprise, signée et datée du mois dernier. Si vous êtes indépendant, vous avez besoin de vos trois dernières années d'évaluations fiscales (aanslagen) et d'une lettre de votre comptable.

Trois bulletins de salaire récents (loonstroken) soutiennent la déclaration d'employeur. Ils prouvent que le salaire est effectivement payé, pas seulement promis.

Une copie de votre passeport ou carte d'identité. Une déclaration d'employeur sous un nom différent de votre pièce d'identité est une voie rapide vers le bas de la pile.

Votre BSN (burgerservicenummer, numéro de service citoyen). Vous le recevez lorsque vous vous enregistrez auprès de la municipalité (gemeente) après votre arrivée. Si vous n'êtes pas encore enregistré, un propriétaire peut accepter un arrangement provisoire, mais le BSN est nécessaire pour le contrat de location et pour mettre en place les services publics. Enregistrez-vous auprès de la municipalité la semaine de votre arrivée.

Certains propriétaires demandent également un relevé bancaire montrant que vous avez suffisamment d'économies pour couvrir le dépôt et le premier mois de loyer. Ce n'est pas universel mais c'est assez courant pour s'y préparer.

L'exigence de revenu est la porte d'entrée. Les propriétaires du secteur privé demandent généralement 3 à 4 fois le loyer mensuel en revenu brut. C'est une pratique du marché, pas une loi. Un appartement loué 1 500 € par mois signifie que vous devez montrer un revenu brut de 4 500 à 6 000 € par mois. Si vous êtes un couple, certains propriétaires combinent les deux revenus, d'autres prennent seulement le revenu le plus élevé et appliquent le multiplicateur à celui-ci. Demandez quelle règle un propriétaire particulier utilise avant de payer pour une visite.

Combien coûte la location

Le loyer lui-même est le titre principal, mais quatre autres coûts frappent votre compte chaque mois, et le total est ce qui compte.

Loyer de base (kale huur) est le loyer pour les murs nus. Dans la Randstad, un appartement d'une chambre dans le secteur privé coûte environ 1 200 à 1 800 € par mois à Rotterdam et La Haye, 1 400 à 2 200 € à Utrecht, et 1 600 à 2 500 € à Amsterdam. Un appartement de deux chambres ajoute environ 300 à 600 € à chacune de ces fourchettes. Ce sont des fourchettes de marché à partir d'annonces observées à la mi-2026, pas des statistiques officielles, et l'écart au sein de chaque ville est large.

Charges de service (servicekosten) couvrent les coûts partagés de l'immeuble : nettoyage des parties communes, entretien de l'ascenseur, un concierge s'il y en a un, et parfois l'eau. Elles coûtent environ 50 à 150 € par mois pour un appartement et sont listées séparément du loyer de base. Un propriétaire doit fournir un décompte annuel des coûts de service réels, et vous pouvez les contester auprès du Tribunal des loyers (huurcommissie) si les charges semblent gonflées.

Services publics (gaz, eau, électricité) sont presque toujours exclus du loyer et payés directement par le locataire. Prévoyez environ 150 à 250 € par mois pour un appartement d'une chambre, plus en hiver si le chauffage est au gaz. L'étiquette énergétique (energielabel) sur l'annonce vous indique à quel point le bâtiment est efficace, et une mauvaise étiquette signifie une facture de chauffage plus élevée. Chaque annonce de location aux Pays-Bas doit afficher son étiquette énergétique par la loi, et notre guide des certificats énergétiques à travers l'Europe couvre ce que chaque étiquette signifie et combien de temps elle dure.

Taxes municipales (gemeentelijke belastingen) sont facturées à l'occupant, pas au propriétaire. Elles incluent la collecte des déchets, la taxe du conseil de l'eau (waterschapsbelasting), et parfois une charge d'égout. Prévoyez environ 30 à 50 € par mois, facturés annuellement ou trimestriellement par la municipalité.

Le dépôt (waarborgsom) est généralement 1 à 3 mois de loyer de base, détenu par le propriétaire comme garantie. Il n'y a pas de plafond légal sur le dépôt dans le secteur privé, mais 1 à 2 mois est la norme et 3 mois est le haut de gamme. Le propriétaire doit le retourner dans un délai raisonnable après votre départ, moins toute déduction justifiée pour dommages ou loyer impayé. Prenez des photos datées de chaque pièce, chaque mur, et chaque appareil lorsque vous emménagez et lorsque vous déménagez.

Additionnez-le : un loyer de base de 1 500 € à Amsterdam, avec 100 € de charges de service, 200 € de services publics, et 40 € de taxes municipales, atteint environ 1 840 € par mois avant de meubler l'endroit. Le dépôt sur cet appartement est un autre 1 500 à 3 000 € à l'avance.

Où les étrangers louent-ils réellement dans la Randstad

La Randstad est le fer à cheval de villes qui abrite la plupart des emplois en anglais et la plupart des locataires étrangers. Quatre villes dominent, et chacune a un profil de loyer différent.

Ville	Fourchette de loyer pour 1 chambre (secteur privé)	Fourchette de loyer pour 2 chambres	Ce que c'est
Amsterdam	1 600 à 2 500 €	1 900 à 3 100 €	La plus chère, la plus internationale, la plus compétitive. Zuid, Oost, et West sont les quartiers où la plupart des nouveaux arrivants atterrissent.
Rotterdam	1 200 à 1 800 €	1 500 à 2 400 €	La moins chère des quatre, avec plus de nouveaux logements et un trajet plus rapide vers La Haye que la plupart des gens ne l'imaginent.
La Haye	1 200 à 1 800 €	1 500 à 2 400 €	Les organisations internationales et les ambassades stimulent la demande. Les quartiers du Statenkwartier et de l'Archipelbuurt sont ceux où se concentrent les expatriés.
Utrecht	1 400 à 2 200 €	1 700 à 2 800 €	Le hub ferroviaire du pays, une ville universitaire, et le marché le plus tendu après Amsterdam. Leidsche Rijn est la zone d'expansion des nouvelles constructions.

Les fourchettes de loyer sont des observations approximatives du marché à partir des annonces de mi-2026, pas des statistiques officielles. L'écart au sein de chaque ville est large, et un appartement au bas de la fourchette à Amsterdam sera plus petit, plus ancien, ou plus éloigné du centre qu'un au sommet.

La surprise dans le tableau est Rotterdam. C'est la deuxième ville par population, à quarante minutes de train d'Amsterdam, et ses loyers dans le secteur privé sont environ 400 à 700 € par mois en dessous de ceux d'Amsterdam pour le même nombre de pièces. Le parc immobilier est plus récent en moyenne, un héritage de la reconstruction d'après-guerre, et la ville a ajouté plus de logements par habitant qu'Amsterdam au cours de la dernière décennie. Un étranger qui travaille à distance et se rend à Amsterdam deux fois par semaine peut économiser environ 5 000 à 8 000 € par an en louant à Rotterdam à la place.

Si vous pesez les Pays-Bas par rapport à d'autres villes européennes, ce que 1 000 € par mois louent à travers l'Europe compare les chiffres néerlandais à vingt autres villes. La version courte : 1 000 € par mois louent environ 25 m² à Paris, 45 m² à Vienne, et 83 m² à Berlin. À Amsterdam, cela loue environ 35 à 40 m². Pour le côté achat, le prix médian en direct par mètre carré montre combien coûtent les mêmes quartiers à posséder.

Huurtoeslag : la subvention de loyer et qui y a droit

L'État néerlandais verse une subvention de loyer (huurtoeslag) aux locataires à faible et moyen revenu, mais elle ne s'applique qu'au secteur réglementé et les seuils de revenu sont stricts.

Pour être éligible en 2026, votre logement doit être un logement indépendant avec sa propre porte d'entrée, cuisine et toilettes. Une chambre dans une maison partagée ne qualifie pas. Le plafond de loyer strict qui disqualifiait auparavant les candidats avec des loyers au-dessus a été supprimé pour 2026, bien que le montant de la subvention soit toujours calculé sur un loyer plafonné. Votre revenu doit être inférieur à environ 31 925 € par an pour une personne seule en dessous de l'âge de la retraite de l'État, ou environ 43 325 € par an pour un ménage multi-personnes. Vos économies et investissements doivent être inférieurs à environ 36 952 € pour une personne seule ou 73 904 € pour un ménage multi-personnes. Ces chiffres proviennent du Belastingdienst pour l'année de prestation 2026.

La réalité pratique pour un locataire étranger est que le huurtoeslag est rarement pertinent. Les seuils de revenu sont bas, et bien que le plafond de loyer strict ait été supprimé en 2026, le montant de la subvention diminue fortement au-dessus du seuil de libéralisation. Un étranger arrivant pour un emploi qualifié gagnera presque certainement au-dessus de la limite de revenu. La subvention est importante si vous êtes étudiant, un jeune diplômé dans un premier emploi, ou travaillez à temps partiel, et même alors seulement si vous trouvez un appartement en dessous du seuil de libéralisation, ce qui dans la Randstad est difficile à faire sans une liste d'attente pour le logement social.

Postulez via le site Web du Belastingdienst une fois que vous avez votre BSN et votre contrat de location. La subvention est versée mensuellement et ajustée à la fin de l'année en fonction de votre revenu réel.

Contrat temporaire ou permanent : le changement de règle de 2024

Depuis le 1er juillet 2024, les contrats à durée indéterminée sont la norme légale aux Pays-Bas. La Wet vaste huurcontracten (Loi sur les contrats de location permanents) a inversé la position précédente, où les contrats temporaires de jusqu'à deux ans étaient la norme. Un propriétaire peut encore offrir un contrat à durée déterminée, mais seulement pour une raison spécifique énoncée dans la loi : le propriétaire a l'intention de revenir dans la propriété, un membre de la famille emménagera, ou la propriété est en cours de vente ou de rénovation et sera vacante par la suite. La raison doit être indiquée dans le contrat.

L'effet pratique est que la plupart des nouvelles locations signées après juillet 2024 sont à durée indéterminée. Un propriétaire qui offre un contrat à durée déterminée sans raison valable offre un contrat qu'un tribunal traitera comme indéterminé, et le locataire peut rester au-delà de la date de fin indiquée.

Le changement ne vous enferme pas. Un contrat à durée indéterminée peut être résilié par le locataire avec un préavis d'un mois calendaire, de la même manière qu'un contrat à durée déterminée. La différence est que le propriétaire ne peut pas le résilier sans un motif légal : non-paiement du loyer, nuisance grave, ou un besoin réel d'occuper la propriété lui-même. Un propriétaire ne peut pas simplement décider de ne pas renouveler.

Si on vous propose un contrat à durée déterminée, lisez la raison indiquée. Si la raison est absente ou semble inventée, vous tenez un contrat à durée indéterminée en tout sauf le nom, et le Tribunal des loyers le traitera comme tel. Le Woonbond, le syndicat national des locataires, publie un guide en langage clair des nouvelles règles sur son site Web.

Vos droits et ce à quoi faire attention

Le droit locatif néerlandais est parmi les plus forts d'Europe, mais trois choses piègent les étrangers.

La tarification tout compris est réglementée. Un propriétaire qui cite un prix tout compris sans séparer le loyer de base et les charges de service enfreint les règles. Le Tribunal des loyers peut réduire un loyer tout compris au maximum autorisé par le système de points si la répartition n'est pas fournie. Si votre contrat indique "1 500 € tout compris" et ne précise pas le loyer de base séparément, demandez la répartition avant de signer. Si le propriétaire refuse, vous avez une main plus forte que vous ne le pensez.

Le Tribunal des loyers (huurcommissie) est un organisme à faible coût, géré par le gouvernement, qui arbitre les litiges entre locataires et propriétaires. Il peut statuer sur la question de savoir si votre loyer est juste selon le système de points, si les charges de service sont raisonnables, et si une clause du contrat est valide. Déposer un dossier coûte 25 €, et vous n'avez pas besoin d'un avocat. Les décisions du tribunal sont contraignantes à moins que l'une des parties ne fasse appel devant un tribunal dans les huit semaines. C'est l'outil le plus sous-utilisé du marché locatif néerlandais, et un étranger qui sait qu'il existe a un avantage structurel sur un qui ne le sait pas.

Les litiges sur les charges de service sont le cas le plus courant que le tribunal entend. Un propriétaire doit fournir un relevé annuel des coûts de service réels dans les six mois suivant la fin de l'année civile. Si le relevé montre que vous avez trop payé, le propriétaire doit rembourser la différence. Si le relevé n'arrive jamais, ou si les charges semblent gonflées, vous pouvez déposer un dossier auprès du tribunal. La charge de la preuve incombe au propriétaire de montrer que les coûts étaient réels.

Ne payez jamais pour voir. Une agence de location ou un propriétaire néerlandais légitime ne facture pas de frais pour planifier une visite. Si quelqu'un demande de l'argent avant que vous ayez vu l'appartement, partez. Il en va de même pour l'argent de clé (sleutelgeld), un paiement pour sécuriser un appartement avant de signer un contrat. C'est illégal en vertu de la loi sur la bonne gestion locative, et un propriétaire qui le demande est soit un escroc, soit opère en dehors de la loi.

Le Acheter un bien immobilier aux Pays-Bas en tant qu'étranger (guide 2026) couvre le côté achat en détail, y compris les tranches de taxe de transfert, la culture des enchères, et les règles hypothécaires pour les non-résidents.

Trouver un logement : les plateformes et le modèle d'agent

Le marché locatif néerlandais fonctionne sur une poignée de plateformes établies, et savoir laquelle fait quoi vous fait gagner du temps.

Funda est le plus grand portail immobilier des Pays-Bas, proposant des annonces de vente et de location d'agences immobilières. L'interface est en néerlandais, mais les détails des annonces sont suffisamment formulaires pour qu'un traducteur de navigateur les gère. Funda ne propose que des stocks d'agence, donc chaque annonce passe par un makelaar (agent immobilier).

Pararius est une plateforme uniquement locative qui agrège les annonces d'agence à l'échelle nationale. Elle dispose d'une interface en anglais. L'inventaire chevauche celui de Funda mais n'est pas identique, et certaines agences listent exclusivement sur l'une ou l'autre.

Kamernet est pour les chambres et les logements partagés, destiné aux étudiants et aux jeunes professionnels. Un abonnement coûte environ 25 à 35 € par mois.

Ce sont les plateformes sur lesquelles le marché néerlandais fonctionne. Seeki.eu ajoute une couche différente : elle vous permet de comparer ce que votre budget de location achète sur les marchés européens dans votre langue et votre devise. Le prix médian en direct par mètre carré pour les quartiers néerlandais vous indique combien coûte une adresse donnée à acheter, et rechercher une propriété dans plusieurs pays de l'UE à la fois explique comment comparer les marchés sans ouvrir un portail différent pour chacun.

Le modèle d'agent vaut la peine d'être compris car il est différent de la plupart de l'Europe. Sur le marché locatif néerlandais, le propriétaire paie les frais de l'agent, pas le locataire. Un makelaar qui vous facture une commission pour vous trouver une location agit soit en tant qu'agent de recherche personnel, ce qui est rare, soit facture des frais illégaux. La loi sur la bonne gestion locative interdit aux agents de facturer les deux parties pour la même transaction. Si un agent vous demande des frais, demandez si le propriétaire les paie également. Si la réponse est oui, les frais sont illégaux.

Le flux de travail pratique pour un étranger est : préparez votre dossier de documents avant d'arriver, répondez aux annonces dans les heures plutôt que dans les jours, et attendez-vous à assister à cinq à dix visites avant de sécuriser un appartement. Le marché bouge vite, et une annonce qui est en ligne depuis une semaine est soit surévaluée, soit déjà partie. Sur Seeki.eu, vous pouvez comparer le marché locatif néerlandais avec d'autres villes européennes et vérifier les données en direct par mètre carré pour n'importe quel quartier néerlandais avant de restreindre votre recherche.

Quel est le revenu minimum pour louer un appartement aux Pays-Bas ?

Les propriétaires du secteur privé exigent généralement 3 à 4 fois le loyer mensuel en revenu brut. Pour un appartement à 1 500 €, cela signifie un revenu brut de 4 500 à 6 000 € par mois. C'est une pratique du marché, pas une loi, et certains propriétaires sont plus stricts que d'autres. Un couple peut parfois combiner les revenus, mais la règle varie selon le propriétaire.

Un étranger peut-il louer aux Pays-Bas sans BSN ?

Vous pouvez visiter des appartements et faire une offre sans BSN, mais vous en avez besoin pour signer le contrat et mettre en place les services publics. Enregistrez-vous auprès de la municipalité (gemeente) la semaine de votre arrivée. Votre employeur ou agent de relocalisation peut souvent vous aider avec le rendez-vous. Le BSN est délivré sur place lors du rendez-vous d'enregistrement.

Combien de temps faut-il pour trouver un appartement à louer dans la Randstad ?

Prévoyez quatre à huit semaines entre le début de votre recherche et l'obtention des clés. Le goulot d'étranglement n'est pas la paperasse, qui prend quelques jours, mais la concurrence pour les visites. Un appartement à Amsterdam ou Utrecht peut recevoir trente candidatures dans les 48 heures suivant sa mise en ligne. Répondez aux nouvelles annonces le jour même de leur parution.

Quelle est la différence entre kale huur et servicekosten ?

Kale huur est le loyer de base pour les murs nus. Servicekosten sont les coûts partagés de l'immeuble : nettoyage, entretien de l'ascenseur, un concierge, et parfois l'eau. Ils sont listés séparément et coûtent généralement 50 à 150 € par mois. Un propriétaire doit fournir un décompte annuel des coûts de service réels, et vous pouvez contester les charges gonflées auprès du Tribunal des loyers (huurcommissie).

Puis-je rompre un contrat de location néerlandais de manière anticipée ?

Un contrat à durée indéterminée peut être résilié avec un préavis d'un mois calendaire par le locataire. Un contrat à durée déterminée signé après juillet 2024 ne peut être résilié de manière anticipée que si le contrat inclut une clause de rupture, ce que la plupart ne font pas. Si vous devez quitter un contrat à durée déterminée de manière anticipée, vous négociez avec le propriétaire. Il n'y a pas de droit légal de rompre un terme fixe.

Est-il préférable d'utiliser un agent pour trouver une location aux Pays-Bas ?

Un agent de recherche (aanhuurmakelaar) peut valoir les frais si vous arrivez de l'étranger et ne pouvez pas assister aux visites. Ils coûtent environ un mois de loyer plus TVA et organiseront les visites, négocieront le contrat, et géreront la paperasse. L'agent du propriétaire ne vous représente pas et ne négociera pas en votre nom. Si vous êtes déjà dans le pays et pouvez assister aux visites vous-même, vous n'en avez pas besoin.

Sources

• Chiffre de la pénurie de logements d'environ 400 000 logements : ABF Research, enquête sur le marché du logement Primos 2025, commandée par le Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (Ministère de l'Intérieur et des Relations du Royaume).
• Liberalisatiegrens 2026 (900,07 €) : Rijksoverheid, Huurverhoging en liberalisatiegrens 2026.
• Seuils de revenu et d'actifs pour le huurtoeslag 2026, et suppression du plafond de loyer strict : Belastingdienst, Huurtoeslag verandert vanaf 2026.
• Wet vaste huurcontracten (Loi sur les contrats de location permanents) : Staatsblad 2024, 169, en vigueur le 1er juillet 2024.
• Wet goed verhuurderschap (Loi sur la bonne gestion locative) : Staatsblad 2023, 103, en vigueur le 1er juillet 2023, modifiée en 2024.
• Procédures et frais du Tribunal des loyers (huurcommissie) : Huurcommissie, Werkwijze 2026.
• Woningwaarderingsstelsel (système de points) : Rijksoverheid, Woningwaarderingsstelsel 2026.
• Fourchettes de loyer pour les villes de la Randstad : observations approximatives du marché à partir des locations du secteur privé listées publiquement, mi-2026. Ce ne sont pas des statistiques officielles et l'écart au sein de chaque ville est large. Pour les données de loyer demandées en direct, voir les annonces de location de Seeki.eu pour les Pays-Bas.
• Exigence d'étiquette énergétique pour les annonces de location : Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), Energielabel woningen.