L'Autriche est un pays enclavé d'Europe centrale, bordé par l'Allemagne, la République tchèque, la Slovaquie, la Hongrie, la Slovénie, l'Italie, la Suisse et le Liechtenstein. Le pays se caractérise par sa géographie montagneuse, culminant au Grossglockner, tandis que son réseau hydrographique comprend le Rhin, le lac de Constance et le lac de Neusiedl. La population et l'activité économique sont concentrées dans les grands centres urbains, la capitale Vienne servant de pôle principal, soutenue par des villes régionales clés telles que Graz, Linz et Salzbourg.
Le marché du logement varie considérablement entre la capitale et les États fédérés. Vienne détient la plus grande part du parc immobilier du pays, avec des prix immobiliers bien supérieurs à la moyenne nationale. En dehors de la capitale, la Styrie offre un volume important de logements, notamment à Graz, à des tarifs plus abordables. Les déplacements d'une région à l'autre révèlent de fortes disparités de coûts, l'État de Salzbourg et sa capitale, Salzbourg, étant les zones les plus chères pour acheter un bien immobilier, tandis que la Basse-Autriche, y compris St. Pölten et Wiener Neustadt, offre certaines des options de logement les moins chères du pays.
