Prix de l'immobilier aux Pays-Bas 2026 : Villes et coûts pour les acheteurs

Eine Wohnung in den Niederlanden zu kaufen, ist wie in eine hochkarätige Auktion einzusteigen. Es ist das zweitteuerste Land in Europa, nur hinter Österreich. Die Grunderwerbsteuer bei einem Buy-to-let-Kauf beträgt satte 10,4 %, eine der höchsten auf dem Kontinent. Wenn Sie jedoch zum Eigenbedarf kaufen, sinkt die Steuer auf nur 2 %, niedriger als in Deutschland, Frankreich, Belgien oder Spanien. Diese Dualität, teuer beim Einstieg, aber weniger beim Bewohnen, definiert den Markt, der folgt.

Letzte Überprüfung: 3. September 2026. Alle Seeki.eu-Zahlen sind Median-Angebotspreise aus aktuellen Wohnungsinseraten, nicht erzielte Verkaufspreise. Methodik und Quellen finden Sie am Ende dieses Artikels.

Was kostet ein Quadratmeter in niederländischen Städten?

Amsterdam steht in einer eigenen Liga, mit einem Preisunterschied zur nächsten Stadt, der breiter ist als in fast jedem anderen europäischen Land. Die folgende Tabelle zeigt die Medianpreise pro Quadratmeter für Wohnungen. Die ersten beiden Zeilen verwenden aktuelle Seeki.eu-Angebotspreisdaten aus August 2026. Die nächsten drei verwenden Transaktionspreise aus dem Marktbericht des niederländischen Maklerverbands NVM für das zweite Quartal 2026 – eine andere Stichprobe und Grundlage, daher sollten die beiden Quellen als separate Lesungen desselben Marktes betrachtet werden, anstatt als eine Serie.

Stadt	Median €/m²	Datenquelle
Amsterdam	8.254 €	Seeki (Angebot)
Rotterdam	4.913 €	Seeki (Angebot)
Utrecht	~5.600 €	NVM Q2 2026 (Transaktion)
Den Haag	~4.400 €	NVM Q2 2026 (Transaktion)
Eindhoven	~4.200 €	NVM Q2 2026 (Transaktion)

Amsterdam verlangt 68 % mehr pro Quadratmeter als Rotterdam. Das ist ein breiterer Unterschied als Mailand über Neapel (54 %) oder München über Berlin (57 %), und es zeigt, dass der Randstad kein einheitlicher Markt ist. Utrecht liegt bei 5.600 €/m², die zweitteuerste Großstadt nach Amsterdam. Den Haag und Eindhoven liegen näher an Rotterdam, wobei der Preisaufschlag in Eindhoven fast ausschließlich durch die internationale Nachfrage aus dem Brainport-Technologiekorridor getrieben wird. In unserem Ranking von 30 europäischen Städten nach Angebotspreis liegt Amsterdam auf dem dritten Platz, nur hinter Paris und München, während Rotterdam im Mittelfeld liegt, günstiger als Brüssel, Berlin oder Wien.

Auf nationaler Ebene lag der Median-Angebotspreis für Wohnungen auf Seeki.eu im August 2026 bei 5.508 €/m², mit einem Median-Gesamtpreis für Wohnungen von 418.000 € und einem Median-Hauspreis von 525.000 €. Die vollständige Tabelle nach Ländern finden Sie in unserem Ranking der durchschnittlichen Hauspreise in Europa.

Steigen die niederländischen Hauspreise 2026 noch?

Ja, und das in einem beschleunigten Tempo. Der CBS-Hauspreisindex für bestehende selbstgenutzte Häuser zeigt niederländische Preise 8,7 % höher als im zweiten Quartal 2025, Stand der Veröffentlichung vom 21. August 2026. Dies markiert das schnellste jährliche Wachstum seit Ende 2021 und verlängert eine zwölf Quartale andauernde Serie von jährlichen Zuwächsen.

Der Treiber ist kein Geheimnis. Die Niederlande haben einen strukturellen Wohnungsmangel, den die Regierung selbst auf etwa 390.000 Wohnungen schätzt, und die Neubau-Pipeline liefert weit unter dem Ziel von 100.000 Einheiten pro Jahr. Das CBS verzeichnete 17.900 Neubaufertigstellungen im ersten Quartal 2026, gegenüber einem vierteljährlichen Ziel von näher an 25.000. Wenn das Angebot hinter einem Ziel zurückbleibt, das bereits unter dem liegt, was die Bevölkerung benötigt, tun die Preise nur eines.

Die Transaktionsvolumina bewegten sich in die entgegengesetzte Richtung. Kadaster verzeichnete 46.200 Wohntransaktionen im zweiten Quartal 2026, ein Rückgang von 3,1 % im Jahresvergleich. Weniger Häuser wechselten zu höheren Preisen den Besitzer, was ein marktbedingtes Bild ist: Verkäufer halten aus, Käufer konkurrieren härter um das, was verfügbar ist, und das Volumen sinkt, weil es weniger zu kaufen gibt.

Die Hypothekenzinsen haben sich von ihrem Höchststand 2024 erholt, bleiben aber weit über der Ära unter 2 %. De Nederlandsche Bank meldete den durchschnittlichen Zinssatz für neue Hypothekendarlehen im Juni 2026 bei 3,82 %, gegenüber 4,21 % ein Jahr zuvor. Dieser Rückgang hat die Nachfrage gestützt, ohne das Angebot zu lösen, weshalb die Preise beschleunigten, obwohl die Volumina schrumpften.

Was zahlt ein ausländischer Käufer zusätzlich zum Preis?

Die niederländische Grunderwerbsteuer funktioniert nach einem Drei-Stufen-System, wobei Ihre Kategorie Ihre Rechnung um Zehntausende von Euro verändern kann. Bekannt als overdrachtsbelasting, wird sie auf den Kaufpreis der Immobilie angewendet.

Der Selbstnutzersatz beträgt 2 %. Wenn Sie ein Haus kaufen und es als Ihren Hauptwohnsitz registrieren, zahlen Sie 2 % des Preises. Bei einer Wohnung im Wert von 500.000 € sind das 10.000 €. Ersterwerber unter 35 Jahren, die ein Haus bis zu einem festgelegten Preislimit kaufen, zahlen 0 %, eine vollständige Befreiung, die 2021 eingeführt wurde und 2026 noch in Kraft ist. Das Limit wird jährlich angepasst; für 2026 liegt es bei 525.000 €.

Der Investoren-Satz beträgt 10,4 %. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, in der Sie nicht wohnen werden, sei es ein Buy-to-let, ein Ferienhaus oder ein Pied-à-terre, zahlen Sie 10,4 %. Bei demselben Kauf von 500.000 € sind das 52.000 €. Dieser Satz, der 2023 eingeführt wurde, ist eine der höchsten Grunderwerbsteuern in Europa, über den höheren regionalen Sätzen Belgiens (12,5 % in Brüssel und Wallonien für eine Privatperson). Die Niederlande sind teuer zu kaufen und, für einen Investor, teuer zu handeln.

Neben der Grunderwerbsteuer benötigen Sie einen Notar (notaris), um die Übertragungsurkunde zu erstellen und zu registrieren. Notargebühren für einen Standard-Wohnungskauf belaufen sich auf etwa 1.500 bis 2.500 €, je nach Komplexität und Firma. Ein Käufermakler (aankoopmakelaar), obwohl optional, berechnet in der Regel 1 % bis 1,5 % des Kaufpreises und wird von den meisten Käufern auf dem wettbewerbsintensiven Randstad-Markt genutzt. Ein Bewertungsbericht (taxatierapport), der von den meisten Hypothekengebern verlangt wird, kostet etwa 750 bis 1.000 €.

Die vollständige Kostenstruktur, von der Bietkultur bis zur dreitägigen Bedenkzeit gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, finden Sie in unserem niederlande. Für die Verkäuferseite derselben Transaktion siehe was es kostet, ein niederländisches Haus ohne Makler zu verkaufen.

Wo konzentrieren sich ausländische Käufer in den Niederlanden?

Die ausländische Nachfrage in den Niederlanden ist nicht eine Geschichte, sondern drei. Die erste ist Amsterdam, wo internationale Käufer einen unverhältnismäßig großen Anteil der Transaktionen im Grachtengürtel und Zuidas ausmachen. Die zweite ist der Wissensökonomie-Korridor: Eindhoven, Delft, Leiden und die Gebiete um die technischen Universitäten, wo sich umziehende Ingenieure und Forscher eher kaufen als mieten, sobald sie sich entscheiden zu bleiben. Die dritte ist der Küsten- und Grenzgürtel, wo deutsche und belgische Käufer für Zweitwohnungen oder Pendlerbasen über die Grenze kommen.

Die Konzentration in Amsterdam ist am sichtbarsten. Kadaster-Daten für 2025 zeigten nicht-niederländische Käufer bei etwa 8 % der nationalen Transaktionen, aber weit über 20 % in den zentralen Bezirken Amsterdams. Der Finanzdistrikt Zuidas und die umliegenden Viertel Oud-Zuid und De Pijp ziehen den höchsten Anteil internationaler Käufer an, angezogen von der Nähe zu Arbeitgebern, internationalen Schulen und der englischsprachigen professionellen Infrastruktur, die Amsterdam für einen umziehenden Banker oder Tech-Arbeiter wie einen Heimatmarkt erscheinen lässt.

Die Region Brainport Eindhoven ist die ruhigere Geschichte. ASML, Philips und die umliegende Lieferkette beschäftigen Zehntausende internationaler Ingenieure, und der Wohnungsmarkt in Eindhoven hat sich parallel dazu verschärft. NVM-Daten für das zweite Quartal 2026 setzten den durchschnittlichen Transaktionspreis in der Region Eindhoven etwa 15 % über dem nationalen Durchschnitt für vergleichbare Häuser, ein Aufschlag, der fast ausschließlich durch internationale Nachfrage nach einem begrenzten Bestand an familiengroßen Häusern in der Nähe der Technologie-Campus getrieben wird.

Deutsche und belgische Käufer bilden den grenzüberschreitenden Strom. Der niederländische Wohnungsmarkt ist EU-Bürgern ohne Einschränkung offen, und die Grenzregionen Limburg, Noord-Brabant und Zeeland sehen einen stetigen Strom von Käufern aus dem direkten Grenzgebiet. Ein deutscher Käufer aus dem Raum Düsseldorf oder Köln kann Venlo oder Maastricht schneller erreichen als die meisten deutschen Städte, und der Preis pro Quadratmeter in niederländischen Grenzstädten unterbietet oft den entsprechenden deutschen Markt. Unser Leitfaden zum Kauf in Spanien aus den Niederlanden behandelt den Auswärtskorridor, niederländische Käufer, die nach Süden ziehen, was der größere Strom in absoluten Zahlen ist.

Welche Mietrendite bringt niederländisches Eigentum?

Niedrig in den Städten, niedriger als fast überall sonst in Europa bei dem Investorensteuersatz. Laut Seeki.eu-Listungsdaten von Mitte 2026 erzielte Amsterdam eine Bruttomietrendite von 4,8 %, mit einem mittleren Verkaufspreis von 8.254 €/m² gegenüber einer mittleren Angebotsmiete von 32,90 €/m² pro Monat. Das platziert Amsterdam in der unteren Hälfte der zwanzig europäischen Städte, die wir verfolgen, nur über den großen drei deutschen Städten und einigen anderen.

Die 10,4 % Investoren-Grunderwerbsteuer verschlechtert das Netto-Bild. Ein Buy-to-let-Käufer in Amsterdam, der den Investorensteuersatz zahlt, benötigt etwa zwei Jahre Bruttomiete, um die Grunderwerbsteuer wieder hereinzuholen, bevor Notarkosten, Instandhaltung, Leerstand und der Anteil des Vermieters an den Kosten der Eigentümergemeinschaft (VvE) berücksichtigt werden. Deshalb haben institutionelle Investoren in niederländischen Wohnimmobilien von der Anschaffung bestehender Bestände auf die Finanzierung neuer Mietblöcke umgestellt, bei denen die Grunderwerbsteuer nicht anfällt (Neubauten unterliegen stattdessen 21 % Mehrwertsteuer, die der Entwickler zahlt) und die Renditearithmetik von einer saubereren Basis ausgeht.

Rotterdam und Den Haag erzielen leicht höhere Bruttorenditen als Amsterdam, weil die Einstiegspreise niedriger sind, während die Mieten nicht proportional günstiger sind. Den Haag profitiert insbesondere von der Mieterbasis internationaler Organisationen: Diplomaten, NGO-Mitarbeiter und Tribunalangestellte mit steuerfreien Gehältern, die am oberen Ende des Marktes mieten. Unser Ranking der Bruttomietrenditen in europäischen Städten gibt den vollständigen Vergleich und den Hinweis, der für alle gilt: Die Bruttorendite ignoriert Kaufkosten, Verwaltung, Instandhaltung und Steuern, die in den Niederlanden schwerer wiegen als in den meisten der Märkte, die darüber rangieren.

Neubau vs. bestehender Bestand: der Bauengpass

Die Niederlande müssen etwa 100.000 Wohnungen pro Jahr bauen, um ihr Wohnungsdefizit zu schließen. 2025 wurden etwa 73.000 gebaut. Im ersten Quartal 2026 verzeichnete das CBS 17.900 Fertigstellungen, was auf etwa 72.000 hochgerechnet wird. Die Lücke zwischen dem Ziel und der Lieferung wird nicht kleiner.

Der Engpass hat einen Namen: stikstof, das Stickstoffemissionsurteil, das seit dem Urteil des Staatsrats von 2019, dass das niederländische Stickstoffgenehmigungssystem gegen EU-Recht verstößt, Baugenehmigungen im ganzen Land eingefroren hat. Jedes große Infrastruktur- und Wohnungsprojekt erfordert eine Stickstoffgenehmigung, und die Genehmigungspipeline ist verstopft. Das Stickstoffreduktionsprogramm der Regierung von 2025 sollte den Genehmigungsstau beseitigen; bis Mitte 2026 berichteten Bauherren und Entwickler jedoch immer noch von Genehmigungsverzögerungen als das größte Hindernis für den Beginn neuer Projekte.

Die Konsequenz für einen Käufer ist, dass das Angebot an Neubauten knapp, teuer, wo es existiert, und in großen, geplanten Projekten konzentriert ist, anstatt verstreut. Der Neubauaufschlag gegenüber dem bestehenden Bestand hat sich vergrößert: NVM berichtete, dass Neubauten im zweiten Quartal 2026 etwa 15 % bis 20 % über vergleichbaren bestehenden Häusern verkauft wurden, gegenüber einer historischen Norm näher bei 10 %. Dieser Aufschlag ist teilweise auf die Baukosteninflation und teilweise auf den Knappheitsaufschlag für ein Haus zurückzuführen, das bezugsfertig ist, ohne die Renovierungs- und Energienachrüstungsrechnung, die mit den meisten bestehenden niederländischen Beständen einhergeht.

Für einen Verkäufer ist das Energielabel zu einer Preisvariable geworden. Niederländische Häuser, die vor 1990 gebaut wurden, tragen typischerweise ein Energielabel von C oder darunter, und die Lücke zwischen einem gut isolierten A-Label-Haus und einem ansonsten identischen D-Label-Haus hat sich auf etwa 8 % bis 12 % im Randstad vergrößert, laut NVM-Transaktionsdaten. Das obligatorische Energielabel (energielabel) ist nicht nur ein Compliance-Dokument beim Verkauf; es ist das Attribut, das sich am meisten lohnt, bevor Sie es auflisten.

Der Expat-Käufer vs. der lokale Käufer

Ein Expat-Käufer und ein niederländischer lokaler Käufer kaufen denselben Wohnungsbestand mit unterschiedlichen Budgets, unterschiedlichen Zeitplänen und unterschiedlichen Nachbarschaftskarten. Die Trennung ist am schärfsten in Amsterdam, wo sich der internationale Käufer in einer Handvoll Postleitzahlen konzentriert und der lokale Käufer um alles andere konkurriert.

Der Expat-Käufer kommt typischerweise mit einem Umzugspaket, das ein Wohnbudget enthält, das an ihrem Heimatmarkt und nicht am niederländischen Median orientiert ist. Ein leitender Ingenieur, der von München oder London umzieht, schaut auf die Preise in Amsterdam und sieht einen Rabatt. Ein niederländischer Ersterwerber schaut auf dieselben Preise und sieht einen Markt, der in einem Jahr um 8,7 % gestiegen ist, bei einem lokalen Gehalt. Das Expat-Budget ist höher, der Zeitrahmen ist kürzer, und die Bereitschaft, über dem Angebot zu bieten, bereits eine niederländische Norm, wird durch den Druck verstärkt, vor einem Startdatum eine Unterkunft zu sichern.

Die Nachbarschaftskarte folgt derselben Trennung. Internationale Käufer konzentrieren sich in Amsterdam Oud-Zuid, De Pijp, dem Grachtengürtel und den Zuidas-angrenzenden Neubautürmen, wo Englisch die Standardsprache des Maklers ist und die internationalen Schulen eine kurze Fahrradtour entfernt sind. Niederländische Käufer verteilen sich über den weiteren Randstad, wobei Ersterwerber zunehmend nach Almere, Haarlem, Zaandam und die Satellitenstädte gedrängt werden, wo der Preis pro Quadratmeter um 30 % bis 40 % gegenüber dem eigentlichen Amsterdam sinkt.

In Eindhoven ist die Trennung weniger eine Frage der Nachbarschaft und mehr eine Frage des Wohnungstyps. Internationale Ingenieure konkurrieren um den begrenzten Bestand an familiengroßen Häusern mit Gärten in Fahrradentfernung zum High Tech Campus, während niederländische Käufer im selben Markt eher Wohnungen oder Häuser in den umliegenden Dörfern in Betracht ziehen. Das Ergebnis ist ein zweistufiger Markt innerhalb einer einzigen Stadt: Wohnungen handeln zu einem Preis, Familienhäuser zu einem anderen, und der internationale Käufer ist fast immer in der zweiten Stufe.

Für die Zahlen hinter jedem dieser Märkte trägt das Preis-pro-m²-Hub den aktuellen Median für jedes Land, jede Stadt und jede Region, die wir abdecken, und jede niederländische Gebietseite zeigt dieselbe Zahl für ihren eigenen Bereich. Die Niederlande-Gebietsseite ermöglicht es Ihnen, das ganze Land in einer Ansicht zu durchsuchen, mit Preisen in der Währung Ihrer Wahl.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet der Quadratmeter in den Niederlanden im Jahr 2026?

Der nationale Median-Angebotspreis für Wohnungen auf Seeki.eu im August 2026 betrug 5.508 €/m². Amsterdam war die teuerste Großstadt mit 8.254 €/m², vor Rotterdam mit 4.913 €/m². Den Haag, Utrecht und Eindhoven liegen außerhalb unseres veröffentlichten Sets; NVM-Transaktionsdaten für das zweite Quartal 2026 setzten Utrecht bei etwa 5.600 €/m², Den Haag bei etwa 4.400 €/m² und Eindhoven bei etwa 4.200 €/m². Aktuelle Zahlen für jede niederländische Stadt oder Provinz finden Sie auf der niederländischen Preis-pro-m²-Seite.

Steigen die Hauspreise in den Niederlanden noch?

Ja, und das beschleunigt sich. Der CBS-Hauspreisindex lag im zweiten Quartal 2026 um 8,7 % über dem Vorjahr, die schnellste jährliche Rate seit Ende 2021, in der Veröffentlichung vom 21. August 2026. Die Transaktionsvolumina fielen im gleichen Zeitraum um 3,1 %, sodass die Preise bei weniger Verkäufen steigen, das Kennzeichen eines angebotsbeschränkten Marktes.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf eines Hauses in den Niederlanden?

Die niederländische Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting) hat drei Sätze. Selbstnutzer zahlen 2 % des Kaufpreises. Ersterwerber unter 35 Jahren, die ein Haus bis zu 525.000 € kaufen, zahlen 0 %. Investoren und Käufer, die nicht in der Immobilie wohnen werden, zahlen 10,4 %. Bei einem Kauf von 500.000 € sind das 10.000 € für einen Selbstnutzer und 52.000 € für einen Investor.

Kann ein Ausländer in den Niederlanden Immobilien kaufen?

Ja, und ohne Einschränkung. Die Niederlande erheben keinen Nationalitätstest, keine Genehmigungspflicht und keine Mindestinvestition für Wohnimmobilien. Ein EU-Bürger kauft zu denselben Bedingungen wie ein niederländischer Staatsbürger. Ein Nicht-EU-Bürger steht ebenfalls vor keiner zusätzlichen rechtlichen Hürde, obwohl der Zugang zu Hypotheken eingeschränkter sein kann. Der vollständige Prozess ist in unserem Leitfaden zum Kauf von Immobilien in den Niederlanden als Ausländer beschrieben.

Wo kaufen Expats in den Niederlanden?

Drei Muster dominieren. Internationale Fachkräfte in Finanzen und Technologie konzentrieren sich in Amsterdam Oud-Zuid, De Pijp, dem Grachtengürtel und Zuidas. Ingenieure und Forscher konzentrieren sich in der Region Brainport Eindhoven und konkurrieren um familiengroße Häuser in der Nähe der Technologie-Campus. Grenzüberschreitende Käufer aus Deutschland und Belgien konzentrieren sich in den Grenzprovinzen Limburg, Noord-Brabant und Zeeland, wo die Preise vergleichbare deutsche oder belgische Märkte unterbieten.

Warum steigen die niederländischen Hauspreise so schnell?

Ein struktureller Wohnungsmangel von etwa 390.000 Wohnungen, eine Neubau-Pipeline, die weit unter dem jährlichen Ziel von 100.000 Einheiten liefert, und Hypothekenzinsen, die sich von ihrem Höchststand 2024 erholt haben, ohne die Angebotsseite zu lösen. Der Stickstoffgenehmigungsengpass hat seit 2019 Baugenehmigungen eingefroren, und das Regierungsprogramm zu seiner Beseitigung hatte bis Mitte 2026 die Fertigstellungen nicht wesentlich erhöht.

Sind das Angebotspreise oder erzielte Verkaufspreise?

Angebotspreise. Jede hier genannte Seeki.eu-Zahl ist der mittlere ausgeschriebene Preis für eine zum Verkauf stehende Wohnung, und Häuser verkaufen sich in der Regel für etwas mehr als den Angebotspreis im aktuellen niederländischen Markt, das Gegenteil der meisten europäischen Länder. NVM berichtete, dass der durchschnittliche Transaktionspreis im zweiten Quartal 2026 etwa 2 % bis 4 % über dem endgültigen Angebotspreis lag, was die Bietkultur widerspiegelt. Für erzielte Preise verwenden Sie den CBS-Index oder die Registerdaten von Kadaster.

Methodik und Quellen

Seeki.eu-Zahlen sind Median-Angebotspreise pro Quadratmeter für Wohnungen, die im August 2026 auf Seeki.eu zum Verkauf angeboten werden, in Euro. Der Median wird verwendet, weil Durchschnittswerte durch eine Handvoll Premium-Immobilien nach oben gezogen werden. Die Probentiefe beschreibt, wie viele aktuelle Wohnungen hinter jeder Zahl stehen; die niederländische Abdeckung liegt derzeit bei breiter Tiefe für Amsterdam und moderat für Rotterdam, weshalb die veröffentlichte Tabelle auf diese beiden Städte beschränkt ist. Dies sind Angebotspreise, keine erzielten oder registrierten Verkaufspreise, und sie ändern sich, wenn Häuser kommen und gehen.

Offizielle Marktzahlen stammen aus dem CBS-Hauspreisindex für bestehende selbstgenutzte Häuser für das zweite Quartal 2026 (veröffentlicht am 21. August 2026), Kadaster Wohntransaktionsvolumina für das zweite Quartal 2026 und De Nederlandsche Bank Hypothekenzinsstatistiken für Juni 2026. Stadtbezogene Transaktionspreise für Den Haag, Utrecht und Eindhoven stammen aus dem vierteljährlichen Marktbericht der NVM für das zweite Quartal 2026, einer anderen Stichprobe und Grundlage als unsere. Die Schätzung des Wohnungsmangels von 390.000 Wohnungen stammt vom niederländischen Ministerium für Wohnungswesen und Raumplanung, zitiert im nationalen Wohnungsplan 2026. Neubaufertigstellungszahlen stammen aus den CBS-Baubestatistiken für das erste Quartal 2026. Der Stickstoffgenehmigungsengpass ist im Urteil des Staatsrats von 2019 zum PAS-Stickstoffprogramm und in nachfolgenden Regierungserklärungen bis Mitte 2026 dokumentiert. Grunderwerbsteuersätze stammen von der niederländischen Steuerbehörde (Belastingdienst), Stand September 2026. Anteile ausländischer Käufer stammen aus den Jahresberichten von Kadaster und den Marktanalysen der NVM. Dieser Artikel dient der Orientierung, nicht als Anlageberatung oder Bewertung.