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Seeki.eu
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Langue, devise et apparence

Langue

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Devise

Apparence

Pour les vendeurs, les propriétaires bailleurs et les agents indépendants

Publiez votre bien sans commission. À vendre ou à louer, dans toute l'Europe.

Chargez quelques photos. L'IA de Seeki.eu rédige l'annonce, complète les détails, la traduit en 12 langues et la publie sur seeki.eu et dans la recherche ChatGPT. Vente ou location, le même tarif fixe.

Créer votre annonceVoir comment ça marche

Aucun compte nécessaire pour commencer. Tous les outils IA sont gratuits. 9 € pour publier, au lieu de 29 €. Sans commission.

Seeki.eu en bref

Seeki.eu est un portail immobilier européen : vous publiez une seule annonce, à vendre ou à louer, et des acheteurs et des locataires dans 12 pays la lisent en 12 langues, au prix affiché dans leur propre devise, pour un tarif fixe unique et sans commission.

Annonces indexées à travers l'Europe
4 000 000+

Des acheteurs cherchent déjà ici des biens comme le vôtre.

Pays
12

Le prix s'affiche dans la devise de l'acheteur, pas seulement dans la vôtre.

Langues, traduites automatiquement
12

Une seule annonce, et un acheteur néerlandais ou tchèque la lit dans sa langue.

Conçu dans l'UE, conforme au RGPD
UE

Vos photos et vos données restent les vôtres. Exportez ou supprimez quand vous voulez.

Comment ça marche

Cinq étapes, dont la plupart sont faites pour vous.

Vous apportez les photos et une relecture rapide. L'IA s'occupe du reste.

  1. Chargez les photos

    10 à 15 photos. Le lieu et les détails en sortent directement.

    L'étape des photos de l'assistant web, avec sa zone de dépôt

  2. L'IA remplit tout

    Les détails, une description et 12 traductions, en quelques secondes.

    Une description rédigée par l'IA, avec la localisation marquée comme détectée

  3. Vérifiez et fixez votre prix

    Modifiez tout ce que vous voulez. La jauge montre où se situe votre prix par rapport aux biens comparables du quartier.

    La jauge de prix comparant le prix demandé aux biens comparables du quartier

  4. Publiez et payez

    Un tarif fixe. En ligne sur seeki.eu et dans la recherche ChatGPT aussitôt.

    Un brouillon d'annonce avec le bouton de publication affichant le tarif unique

  5. Emportez-la sur n'importe quel portail

    Exportez un dossier prêt à coller pour votre portail local, dans sa langue. Gratuit.

    L'écran d'export vers les portails, avec une annonce prête à coller et un lien vers le portail
Créer votre annonce

L'étape 2 en détail

Regardez le formulaire se remplir tout seul dès que vous déposez les photos.

Voici une vraie annonce écrite par l'IA à partir d'une seule photo. Rien n'a été saisi à la main.

Appartement lumineux en espace ouvert, avec îlot de cuisine et vue sur la ville, l'unique photo lue par l'IA

Studio lumineux avec cuisine ouverte

Surface33 m²Pièces1Étage4Distribution1+kkMeubléOuiBalconNonAscenseurOuiChauffagecentralÉtatvery_goodClasse énergétiqueB

La lumière inonde ce beau studio entièrement rénové au quatrième étage à travers des fenêtres allant du sol au plafond, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour avec des placards élégants et un plan de travail effet marbre. Le parquet en chevrons chaleureux et l'éclairage encastré confèrent à l'espace un caractère serein et contemporain. L'appartement est livré entièrement meublé. Emménagez immédiatement. Prenez rendez-vous pour une visite et jugez par vous-même.

Quelques secondes · 12 langues · zéro saisie
Créer votre annonce

Les outils qui font la différence

Des photos en entrée, une annonce complète en sortie. Puis les extras que les agences facturent.

Tout cela est gratuit. Vous payez une seule fois, au moment de publier.
Analyse des photos par IA
Les photos chargées, classées par pièce, avec la liste des prises de vue recommandées

Automatique

L'IA lit vos photos et complète les détails.

Pièce par pièce, elle reconnaît ce qu'elle voit : surface, disposition, étage, balcon, ascenseur, chauffage, état, classe énergétique. Puis elle rédige la description et la traduit en 12 langues.

  • Environ 3 secondes entre la dernière photo et un formulaire rempli
  • Ce qu'elle ne voit pas reste vide plutôt que deviné
  • Chaque champ reste modifiable
Plan et vue 3D
Un rendu 3D généré à partir d'un plan chargé

En option

Transformez le plan que vous avez déjà en vue 3D.

Chargez une photo de votre plan. L'IA le redessine en 3D, immédiatement lisible pour un acheteur, et en déduit la disposition des pièces.

  • Fonctionne avec un scan ou une photo du plan papier prise au téléphone
  • Dans l'application Seeki.eu, vous pouvez aussi scanner les pièces avec l'appareil photo

Le scan par appareil photo nécessite un téléphone Android compatible ARCore. Le chargement d'un plan fonctionne partout.

Home staging virtuel
Curseur avant/après d'un salon aménagé virtuellement

En option

Des pièces vides, meublées en quelques secondes.

Choisissez un style et l'IA meuble la pièce pour que l'acheteur se projette. Vous validez chaque rendu et décidez lesquels rejoignent l'annonce.

  • Salons, chambres et salles à manger
  • La retouche photo corrige au passage les clichés flous ou de travers

Chaque photo aménagée porte la mention « Aménagé virtuellement par IA ». L'original n'est jamais remplacé.

Export vers les portails
Un dossier d'annonce prêt à coller, dans la langue du portail, avec un lien vers sa page de dépôt

Créée une fois, publiable partout

Publiez la même annonce sur votre portail local en quelques minutes.

Exportez un dossier prêt à coller, dans la langue du portail et avec ses intitulés de champs, plus un zip de vos photos, pour les principaux portails des 12 marchés.

  • Titres, descriptions et caractéristiques au format du portail
  • Lien direct vers la page de dépôt d'annonce du portail

C'est vous qui publiez et payez sur chaque portail. Disponible dès aujourd'hui dans l'application Seeki.eu.

Compris également

Tout ce dont une annonce a besoin, intégré.

Description et 12 traductionsRédigée à partir de vos photos, puis traduite pour qu'un acheteur néerlandais ou polonais la lise dans sa langue.
Retouche photoRedresse, éclaircit et affine les clichés faibles. Vous choisissez la version à garder.
Prix indicatif à partir des données localesUne jauge basée sur le prix de vente ou de location des biens comparables autour du vôtre.
Note de l'annonce, calculée en directDe A+ à F selon l'exhaustivité, la description et les photos, avec des conseils pour la faire monter.
Visite vidéo et tour à 360°Chargez une vidéo de 90 secondes maximum ou un panoramique à 360° depuis l'application.
Demandes et visitesLes acheteurs et les locataires réservent un créneau de visite avec vérification par SMS. Les demandes arrivent dans votre e-mail et votre tableau de bord.
Publiée sur seeki.euEn 12 langues, au prix affiché dans la devise de l'acheteur
Trouvée dans la recherche ChatGPTQuelqu'un qui cherche un 2 pièces à Prague, à vendre ou à louer, voit votre annonce
Visible sur GoogleConçu pour apparaître dans la recherche Google, sans rien configurer.
Vendez-vous ou louez-vous votre bien ?

Montre ce qu'implique une vente entre particuliers.

Ce que coûtent les alternatives

Un bien, trois façons de le présenter à un acheteur.

Les frais de portail correspondent aux tarifs particuliers, vérifiés en août 2026 sur les grilles tarifaires publiées par chaque portail. La commission d'agence correspond à la fourchette habituelle sur ces marchés, non à un taux réglementaire, et elle est négociable.
Coût et portée des trois solutions qui s'offrent à un vendeur particulier en Europe.
Ce que vous obtenezSeeki.euVotre portail nationalAgence immobilière
Ce que vous payez9 €, une foisDe gratuit à plus de 299 €, par portail3 à 5 % du prix, plus la TVA
Commission à la venteAucuneAucuneC'est justement la commission
Qui la voitDes acheteurs dans 12 paysUn pays, une langueLeur propre portefeuille, plus les portails qu'ils paient
Langues12, traduites automatiquementUne seuleCelle qu'ils choisissent d'écrire
Qui rédige l'annonceL'IA, à partir de vos photosVous, champ par champL'agence s'en charge

Étude tarifaire des portails : où les vendeurs particuliers peuvent publier une annonce immobilière en Europe. Les conditions des portails changent souvent. Vérifiez le tarif en vigueur sur le portail avant de publier.

Avant de publier

Ce qu'implique réellement une vente entre particuliers, marché par marché.

Les démarches, la fixation du prix et les photos, rédigés à partir des mêmes données de marché que les annonces.
Vendre son bien entre particuliers : où publier en EuropeNous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki.eu : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.Fixer le bon prix de vente grâce aux donnéesMal fixer son prix est l'erreur la plus coûteuse d'un vendeur particulier. Comment estimer un bien à partir de vrais comparables, avec les outils de Seeki.eu.Photographier son logement pour le vendre, au téléphoneCe que les acheteurs regardent vraiment, combien de photos il faut à une annonce, et comment photographier chaque pièce avec le téléphone que vous avez déjà.Certificat énergétique : vendre ou louer en EuropeChaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.Vendre un appartement en Tchéquie sans agenceCe que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.Vendre un appartement en Pologne sans agenceCe qu'implique vraiment une vente entre particuliers en Pologne : le certificat énergétique, le notaire et la fiscalité, ce que facturent les portails, et les outils de Seeki.eu.Vendre sa maison aux Pays-Bas sans agent immobilierVendre un logement néerlandais entre particuliers : la restriction Funda, le certificat énergétique à obtenir en premier, le vrai coût du courtage, où annoncer.Coût de la vente d'un bien immobilier en AllemagneLa moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Tous les guides de vente

Avant de charger vos photos.

Et si l'IA se trompe dans un champ ?
Chaque champ est modifiable à l'étape de vérification. Rien n'est verrouillé. Notre IA est calibrée pour laisser les champs vides plutôt que de deviner.
Combien de temps mon annonce reste-t-elle en ligne ?
30 jours à la fois. Le renouvellement est gratuit, prend un clic et se répète autant de fois que vous le souhaitez. Ce cycle de 30 jours garde le catalogue à jour : les acheteurs ne voient que des biens réellement disponibles.
Je paie une commission quand ça se vend ?
Non. Vous payez le tarif d'annonce fixe une fois. On ne prélève pas de commission à la vente.
Puis-je modifier l'annonce après publication ?
Oui. Modifiez les photos, le prix, la description ou n'importe quel champ à tout moment depuis votre tableau de bord.
Et si je ne vends pas ?
Renouvelez gratuitement tous les 30 jours, aussi longtemps qu'il le faut. Les modifications en cours de publication, nouvelles photos ou baisse de prix, ne coûtent rien.
Comment les acheteurs me contactent-ils ?
Les acheteurs réservent un créneau de visite (vérifié par SMS) ou envoient une demande, sur le site ou via ChatGPT. Chaque demande arrive dans votre e-mail et sur votre tableau de bord.
Je suis vraiment vu dans ChatGPT ?
Oui. Quand quelqu'un cherche un bien, ChatGPT interroge directement Seeki.eu, donc chaque annonce publiée peut y apparaître, sans étape supplémentaire.
Je suis propriétaire de mes photos et mes données ?
Oui. Vous gardez tous les droits. Exportez à tout moment. Si vous supprimez l'annonce, vos données sont supprimées.
De quelles photos ai-je besoin ?
10 à 15, c'est l'idéal : le séjour, la cuisine, chaque chambre, la salle de bains, une vue extérieure et le plan si vous en avez un. L'assistant affiche une liste de contrôle au fur et à mesure du chargement.
Dans quels pays puis-je publier ?
Tchéquie, Slovaquie, Pologne, Hongrie, Allemagne, Autriche, Belgique, Pays-Bas, Espagne, France, Italie et Portugal. Dans tous les cas, l'annonce est traduite dans les 12 langues.

Montre ce qu'implique la location d'un logement.

Ce que coûtent les alternatives

Un logement, trois façons de le présenter à un locataire.

Les frais de portail correspondent aux tarifs particuliers, vérifiés en août 2026 sur les grilles tarifaires publiées par chaque portail. Les frais d'agence de location correspondent à la fourchette habituelle sur ces marchés, non à un taux réglementaire, et plusieurs pays plafonnent ou interdisent de les facturer au locataire.
Coût et portée des trois solutions qui s'offrent à un propriétaire particulier en Europe.
Ce que vous obtenezSeeki.euVotre portail nationalAgence de location
Ce que vous payez9 €, une foisDe gratuit à plus de 299 €, par portailGénéralement un mois de loyer, plus la TVA
Commission sur le loyerAucuneAucuneLa gestion est facturée en plus, chaque mois
Qui la voitDes locataires dans 12 paysUn pays, une langueLeur propre portefeuille, plus les portails qu'ils paient
Langues12, traduites automatiquementUne seuleCelle qu'ils choisissent d'écrire
Qui rédige l'annonceL'IA, à partir de vos photosVous, champ par champL'agence s'en charge

Étude tarifaire des portails : où les vendeurs particuliers peuvent publier une annonce immobilière en Europe. Les conditions des portails changent souvent. Vérifiez le tarif en vigueur sur le portail avant de publier.

Avant de publier

Ce qu'implique la location d'un logement, marché par marché.

Les règles, les rendements et les démarches, rédigés à partir des mêmes données de marché que les annonces.
Investissement locatif : les rendements en EuropeRendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.Certificat énergétique : vendre ou louer en EuropeChaque marché couvert par Seeki.eu exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.Droits du locataire en Autriche : ce qu'exige le bailleurCe qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.Ce que 1 000 € de loyer offrent en EuropeDonnées réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.Louer aux Pays-Bas en tant qu'étranger (guide 2026)Comment louer un appartement aux Pays-Bas en tant qu'étranger : la réalité de la pénurie de logements, les documents exigés par les propriétaires, les coûts, où chercher et les règles contractuelles modifiées en 2024.Louer un logement à Vienne quand on est expatriéCe que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.Le marché locatif en Pologne en 2026 : données et structureCe que coûte la location d'un logement dans les villes polonaises, à quel point l'offre locative est faible par rapport aux ventes, et pourquoi le marché locatif polonais reste peu développé. Loyers médians issus des annonces actives sur Seeki.eu.Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissementLouer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Tous les guides de location

Avant de charger vos photos.

Puis-je vraiment publier une location, pas seulement une vente ?
Oui. Choisissez « À louer » dès la première étape de l'assistant, et chaque champ, la jauge de prix et l'annonce elle-même basculent en mode location. Tout le reste fonctionne exactement pareil.
Combien de temps mon annonce reste-t-elle en ligne ?
30 jours à la fois. Le renouvellement est gratuit, prend un clic et se répète autant de fois que vous le souhaitez. Ce cycle de 30 jours garde le catalogue à jour : les locataires ne voient que des logements réellement disponibles.
Prenez-vous une commission sur le loyer ?
Non. Vous payez le tarif d'annonce fixe une fois. Nous ne prélevons rien sur le loyer, ni au départ ni ensuite.
Puis-je modifier l'annonce après publication ?
Oui. Modifiez les photos, le loyer, la description ou n'importe quel champ à tout moment depuis votre tableau de bord.
Et si je ne trouve pas de locataire ?
Renouvelez gratuitement tous les 30 jours, aussi longtemps qu'il le faut. Les modifications en cours de publication, comme de nouvelles photos ou un loyer revu à la baisse, ne coûtent rien.
Comment les locataires me contactent-ils ?
Les locataires réservent un créneau de visite (vérifié par SMS) ou envoient une demande, sur le site ou via ChatGPT. Chaque demande arrive dans votre e-mail et sur votre tableau de bord.
Ai-je besoin d'un certificat énergétique pour louer un logement ?
Sur tous les marchés que nous couvrons, oui : un diagnostic de performance énergétique est exigé pour louer comme pour vendre. Son nom, son coût et sa durée de validité varient selon les pays.
Je suis propriétaire de mes photos et mes données ?
Oui. Vous gardez tous les droits. Exportez à tout moment. Si vous supprimez l'annonce, vos données sont supprimées.
De quelles photos ai-je besoin ?
10 à 15, c'est l'idéal : le séjour, la cuisine, chaque chambre, la salle de bains, une vue extérieure et le plan si vous en avez un. L'assistant affiche une liste de contrôle au fur et à mesure du chargement.
Dans quels pays puis-je louer ?
Tchéquie, Slovaquie, Pologne, Hongrie, Allemagne, Autriche, Belgique, Pays-Bas, Espagne, France, Italie et Portugal. Dans tous les cas, l'annonce est traduite dans les 12 langues.

Une annonce. Un tarif fixe. Pas de surprise.

Paiement par annonce

29 €Prix de lancement

9 € / annonce

Tous les outils IA sont gratuits. Vous ne payez que pour publier.

  • En ligne 30 jours, renouvellement gratuit en un clic
  • Annonce par IA, 12 traductions, retouche photo, home staging, plan 3D
  • Publiée sur seeki.eu et dans la recherche ChatGPT
  • Badge de note de l'annonce
  • Contacts directs des acheteurs et des locataires, sans commission
Créer votre annonce →

Plus de cinq annonces ? Les agences s'abonnent à la place.

Dans cinq minutes, votre annonce peut être en ligne.

Commencez par des photos, terminez avec une annonce publiée en 12 langues, à vendre ou à louer. Aucun compte n'est nécessaire avant l'enregistrement.

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