Charmant Vrijstaand Huis met Stadstuin en Garage in IJzendijke

Ontdek de unieke kans om te wonen in een sfeervol, vrijstaand huis in het historische IJzendijke, Zeeland. Dit **authentieke huis uit ca. 1911** biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort, ideaal voor permanente bewoning of als tweede verblijf. Met een **perceeloppervlakte van 285m²** en een woonoppervlakte van **130m²**, biedt deze woning volop ruimte en een gezellige stadstuin.

Binnen wordt u verwelkomd in een sfeervolle woonkamer met authentieke elementen zoals paneeldeuren, lambrisering en een schouw met houtkachel. De ruime woonkeuken is het hart van het huis, compleet met een granieten aanrechtblad, Amerikaanse koelkast en diverse apparatuur. Praktische bergruimte is volop aanwezig dankzij een grote vaste kast. De begane grond beschikt tevens over een meterkast, toilet en toegang tot een kelder (niet droog) en een inpandige garage met elektrische poort, waar ook de was- en droogmachineaansluitingen zich bevinden.

Op de eerste verdieping vindt u een tweede toilet, drie slaapkamers (waarvan één met wastafel en vaste kasten) en een badkamer uitgerust met een regendouche, ligbad en wastafel. De tweede verdieping biedt toegang tot een bergzolder via een vlizotrap.

De woning beschikt over een besloten, ommuurde stadstuin met fruitbomen en een overdekt terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Het huis is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbel glas**, een vernieuwd dak uit **2016**, en verwarming/warm water via een **Nefit HR combiketel**. Het energielabel is G. De woning is tevens voorzien van een domoticasysteem.

IJzendijke is een levendig dorp met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. De nabijheid van de Zeeuwse kust en België maakt dit een ideale locatie voor recreatie. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden en de gemeente Sluis biedt een starterslening. Een bouwkundig rapport is beschikbaar ter inzage.