Uniek woon-/winkelpand in bruisend hart van Sluis!

Ontdek een uitzonderlijke kans in het levendige centrum van Sluis, een populaire toeristische bestemming in West-Zeeuws-Vlaanderen. Dit uitstekend onderhouden pand combineert een royale winkelruimte van circa 121 m² op de begane grond met een comfortabele woning op de verdiepingen, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of als aantrekkelijke belegging.

De commerciële ruimte geniet van een prominente ligging in een van de beste winkelstraten, met een brede pui van 6,2 meter die zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel passanten. Dit maakt het de perfecte locatie voor succesvol ondernemerschap.

De woning op de bovenverdiepingen is praktisch ingedeeld en biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één nog naar eigen wens in te richten), een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Het pand is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en straalt een frisse, verzorgde sfeer uit.

**Bijzonderheden:** * Kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas (2016) * Platte daken vernieuwd (2006 en 2022) * Energielabel A (winkel) en D (woning) * Zeer goed onderhouden

**Locatie:** Gelegen in het hart van Sluis, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Een unieke kans op een toplocatie met veel potentie.