Ruime 5-kamer twee-onder-een-kapwoning met garage in IJzendijke

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Emmaüsstraat 28 in het pittoreske IJzendijke. Deze **instapklare woning** biedt een verrassend complete indeling en een verzorgde uitstraling, perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open hoekkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een verzorgde badkamer met regendouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale bergruimte en een **vierde slaapkamer**, wat zorgt voor veel flexibiliteit in gebruik.

**Kenmerken** * Bouwjaar: ca. 1985 * Perceeloppervlakte: **209 m²** * Woonoppervlakte: **101 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Energielabel: Aangevraagd * Verwarming en warm water: HR-combiketel Remeha (2021), voorbereid op hybride verwarming * Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie * Kozijnen: Aluminium met HR++ glas * Extra comfort: Twee airconditioningunits (2021), diverse rolluiken, screens en zonwering tuinkamer * Garage: Aangebouwde stenen garage met oprit en carport * Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met glazen tuinkamer

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk van het gezellige IJzendijke, geniet u hier van dorpsrust met de voorzieningen van het centrum op korte afstand. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden in het prachtige Zeeuwse landschap. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.