Unieke kans: Wonen en werken aan de Boulevard in Breskens!

Ontdek dit uitzonderlijke pand aan de Boulevard in Breskens, een object met eindeloze mogelijkheden dankzij de veelzijdige bestemming, de royale ruimte en de fantastische locatie. Dit pand kan volledig als woning dienen, maar is ook uitermate geschikt als woon-winkelpand, met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 199 m² inclusief kelder.

**Unieke Multifunctionele Bestemming** De bestemming biedt ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten, van detailhandel en horeca tot kantoor of zelfs een sportschool. De begane grond is flexibel in te delen en kan creatief worden benut voor uw onderneming of omgebouwd worden tot woonruimte.

**Sfeervolle Woonverdieping** De eerste verdieping is ingericht als comfortabel woon-gedeelte met een ruime woonkamer, een moderne keuken voorzien van alle gemakken (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat) en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en een aparte slaapkamer, met extra bergruimte waar de nieuwe CV-ketel (2024) is geplaatst.

**Bijzonderheden:** * Totale gebruiksoppervlakte ca. 199 m² * Veelzijdige gebruiksmogelijkheden * Uitstekende locatie nabij zee en centrum * Zonnige tuin op het Zuidwesten * Kelder met toilet en toegang tot buitenruimte * Vernieuwde meterkast en nieuwe CV-ketel (2024) * Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel B (bedrijfsgedeelte) / D (woongedeelte)

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van de zee, waar u de zilte zeelucht kunt ruiken en kunt genieten van het strand. Op slechts 100 meter wandelen bereikt u het Spuiplein met alle voorzieningen. De nabijheid van de Veerhaven biedt directe verbindingen met Vlissingen en de rest van Nederland per trein.