Instapklare gezinswoning met energielabel A in Woerden

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Snel en Polanen te Woerden. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 45 m²** tuin, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De moderne L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en heeft een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2021). De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mv-box en de CV-ketel.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1997, dak vernieuwd in 2024 * Energielabel A * 3 slaapkamers * Moderne badkamer en keuken * Begane grond met vloerverwarming * Zonnige achtertuin op het noordoosten met berging en achterom

De woning is gelegen in een zeer gewilde wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Snel en Polanen. Het centrum van Woerden, het NS-station en de uitvalswegen (A12) zijn eveneens goed bereikbaar. Een ideale woning op een fijne locatie!