Moderne hoekwoning met eigen parkeerplaats en zonnepanelen

Deze ruime, moderne hoekwoning uit 2016 biedt een ideale gezinswoning met maar liefst **144 m² woonoppervlakte** en een perceel van **163 m² eigen grond**. Gelegen in het levendige Leidsche Rijn, Utrecht, combineert deze woning eigentijdse luxe met een aantrekkelijke locatie, dicht bij alle stadse voorzieningen.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte en royale leefruimte op de begane grond, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een wijnklimaatkast en een gezellige bar. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers (uit te breiden tot zes), wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinsleden, thuiswerkplekken of gasten. De moderne badkamer op de eerste verdieping is strak afgewerkt en voorzien van natuurlijk licht.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** (uitbreidbaar tot zes) * Royale, op het **westen** gerichte achtertuin * Eigen **parkeerplaats** op het terrein * Multifunctionele, geïsoleerde berging (ca. 18 m²), ideaal voor kantoor of hobby * Volledig geïsoleerd met **driedubbel glas** * **11 zonnepanelen** en stadsverwarming * Energielabel **A++** * Glasvezelaansluiting voor supersnel internet

**Locatie** Gelegen in Leidsche Rijn, Utrecht, profiteer je van een perfecte balans tussen stedelijke gemakken en groene rust. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, evenals Leidsche Rijn Centrum en station Utrecht Leidsche Rijn. De nabijheid van de A2 en A12 zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. Deze woning biedt een hoog niveau van comfort en leefplezier op een strategische locatie.