Lichtrijk appartement met balkon op het zuidwesten in Utrecht

Ontdek dit charmante, gemoderniseerde 2-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping van een rustig complex in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **59 m²** en een balkon op het zuidwesten, biedt dit appartement een heerlijke plek om te genieten van de zon.

**Indeling en interieur:** Het appartement is in 2021 volledig gemoderniseerd met een nieuwe laminaatvloer, wandafwerking, keukenblok en badkamer. De lichte woonkamer grenst aan een balkon van circa 6 m², perfect voor ontspanning in de middag- en avondzon. De ruime slaapkamer biedt comfort en rust. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Een praktische inpandige bergruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Bijzonderheden:** * **Vernieuwd in 2021**: Keuken, badkamer en vloeren * **Energielabel C** * **HR++ glas** in kunststof en houten kozijnen (vervangen in 2024) * **Balkon op het zuidwesten** * **Gratis parkeren** direct voor de deur * Bouwjaar **1985** * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2016) * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

**Locatie:** Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels zoals Jumbo en Winkelcentrum Overvecht, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zijn nabij. Natuurgebied Fort aan de Klop ligt op minder dan 10 minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere bushaltes op loopafstand, Station Overvecht op 10 minuten fietsen en Utrecht Centraal op 20 minuten. De uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar.