Royaal gezinshuis met tuin en uniek speelplein in Breukelen

Ontdek dit ruime familiehuis aan de Orttswarande 27 in Breukelen, met een woonoppervlakte van **141 m²** verdeeld over drie woonlagen. Dit comfortabele huis biedt royale leefruimten, een fijne tuin op het westen en een unieke ligging aan een autovrij, gezamenlijk speelplein dat eigendom is van de bewoners.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een tuinkamer met kitchenette, hal, toilet en berging. De eerste verdieping is het hart van het huis met een ruime woonkamer en een open keuken met kookeiland, ideaal voor gezelligheid en samenzijn. Op de tweede verdieping vindt u een royale slaapkamer, een badkamer met ligbad en douche, en een aparte werkkamer die ook als extra slaapkamer kan dienen. Er is zelfs potentie voor een dakopbouw.

**Buitenleven:** De achtertuin op het westen biedt middag- en avondzon en grenst direct aan het groene, gezamenlijke speelplein. Dit plein is een veilige en sociale plek voor kinderen om te spelen en voor buren om elkaar te ontmoeten, wat zorgt voor een unieke gemeenschapszin.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar: 1970** * **Energielabel A** * Perceeloppervlakte: 139 m² * Tuin op het westen * Gezamenlijk eigendom speelplein * Kozijnen vervangen in 2022 * 8 zonnepanelen (2023) * Parkeren op eigen terrein * Nabij centrum Breukelen en NS-station

Gelegen in een rustige woonomgeving in Breukelen Noord, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Dit huis combineert ruimte, een verrassende indeling en een uitzonderlijke buitenruimte.