Exclusief Landhuis aan de Rand van de Soester Bossen

Ontdek dit indrukwekkende vrijstaande landhuis, gelegen aan een rustieke laan in Soest-Zuid, direct grenzend aan de uitgestrekte Soester bossen en duinen. Dit unieke object biedt een zeldzame combinatie van natuur, rust en exclusiviteit op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst **2.943m²**, met een woonoppervlak van circa **353m²** en een inhoud van **1.387m³**.

**Interieur en Comfort** Het landhuis, oorspronkelijk gebouwd in **1963**, is solide gebouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is volledig gasloos, voorzien van **24 zonnepanelen (2018)** en heeft een indrukwekkend **energielabel A+**, mede dankzij recente spouwmuur- en dakisolatie en een nieuwe warmtepompinstallatie. De indeling biedt royale leefruimte met de belangrijkste woonfuncties op de begane grond, waaronder een woonkeuken, eetkamer, zitkamer, werkkamer en een slaapkamer met badkamer ensuite. Grote raampartijen en openslaande deuren op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en prachtige zichtlijnen naar de tuin.

**Kenmerken en Faciliteiten** * Royale inpandige garage (ca. 39m²) met automatische deur * Aangebouwde hobbyruimte (ca. 27 m²) met eigen entree * Vrijstaande schuur voor opslag * Twee terrassen, sauna, hottub en kas * Volledig zuidgerichte achtertuin met directe toegang tot het bos * Beregeningsinstallatie met eigen bron * Wijnkelder en opslagruimtes onder een deel van de woning

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het geliefde Soest-Zuid, een villawijk bekend om zijn fraaie lanen, ruime kavels en veel groen. Geniet van maximale privacy en rust, terwijl u vanuit uw tuin letterlijk het bos en de Soesterduinen instapt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand, en steden als Amersfoort en Utrecht zijn snel bereikbaar. Dit is een zeldzame kans voor liefhebbers van exclusief wonen in harmonie met de natuur.