Royale Parkwoning in Leusden: Ruimte, Licht en Tuinplezier!

Ontdek deze ruime en comfortabele geschakelde 2-onder-1-kapwoning, perfect voor gezinnen, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ’t Vliet in Leusden.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een heerlijke leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **137 m²** en een perceeloppervlakte van **17 meter diepe tuin**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.

**INTERIEUR** Via de entree bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer met een mooie PVC-vloer. De aangrenzende, royale tuinkamer met vloerverwarming en harmonicadeuren verbindt naadloos binnen met buiten, wat zorgt voor extra leefruimte het hele jaar door. De luxe halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, koffieapparaat, koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde een Frans balkon heeft. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. De zolder is voorzien van de CV-installatie (Remeha/2022), aansluitingen voor wasmachine/droger en een boiler ondersteund door zonnecollectoren.

**FEATURES** * Geschakelde parkwoning met berging en achterom * 4 ruime slaapkamers * Royale tuinkamer met vloerverwarming en harmonicadeuren * Luxe halfopen keuken met Siemens apparatuur * Diepe achtertuin (17m) op het zuiden met meerdere terrassen * Eigen parkeergelegenheid * Energielabel B * Zonnecollectoren op het dak

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Vliet, nabij het Valleikanaal en natuurgebied De Schammer. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Biezenkamp, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Het bruisende centrum van Amersfoort is slechts 15 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel bereikbaar.