Exclusieve waterwoning met aanlegsteiger in IJsselstein

Welkom aan de Herentalsstraat 1, een unieke kans om te wonen in een schitterende eindwoning direct aan het water in IJsselstein. Deze **luxueus afgewerkte woning** biedt een ongekend woonplezier met een woonoppervlakte van 179 m² en een perceel van 168 m².

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, gebouwd in 2004, beschikt over vijf kamers, waaronder vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De woning is een oase van rust en ruimte, met een permanent vakantiegevoel dankzij de ligging aan het water en de mogelijkheid om een boot aan te leggen bij uw eigen aanlegplaats.

**INTERIEUR** De begane grond wordt gedomineerd door een royale woonkamer van circa 59 m², baadt in natuurlijk licht door grote raampartijen en een brede schuifpui. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De eerste verdieping is een ware privésuite met een masterbedroom, inloopkast en een exclusieve badkamer. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische wasruimte.

**EXTRAS** * **Vier slaapkamers en twee luxe badkamers** * **Royale terrassen (totaal ruim 76 m²)** met ligging aan het water * **Eigen aanlegsteiger** voor uw boot * **Energielabel A** voor lage energielasten * Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein

**LOCATIE** Gelegen in IJsselstein, Utrecht, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Geniet van de waterrijke omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen. Stap vanuit uw woning aan boord en vaar direct de omliggende wateren op, voor een ultiem gevoel van vrijheid.