Gelijkvloers wonen met A-label en zonnepanelen in Houten!

Deze unieke tussenwoning aan de Mispelgaarde 73 in Houten biedt een uitzonderlijke combinatie van gelijkvloers wonen, duurzaamheid en een fantastische groene ligging. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **135 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), is dit huis ideaal voor gezinnen, senioren of iedereen die op zoek is naar veelzijdigheid en comfort.

**OVERZICHT** De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van **6 zonnepanelen** en een regenwatersysteem, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en ruimte om te genieten.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij extra dakvensters. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De slaapkamer op de begane grond biedt een rustgevend uitzicht op het groen, met direct ernaast een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en aansluitingen voor wasmachine en CV-apparatuur. Een ruime bergvliering completeert het geheel.

**FEATURES** * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Begane grond met vloerverwarming * 6 zonnepanelen * Energielabel A * Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom * Vrij uitzicht over groen * Open keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamers * Volledig geïsoleerd

**LOCATIE** Gelegen in een groene en rustige woonwijk in Houten, met directe toegang tot een park en speelruimte voor kinderen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Het Rond, het NS-station, theater en bioscoop zijn op loopafstand. De natuurgebieden van Nieuw Wulven zijn gemakkelijk te bereiken. Utrecht is met de fiets in ongeveer 30 minuten bereikbaar, wat deze locatie een perfecte balans biedt tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.