Luxe Villa in Groenekan: Nieuwbouw met Landgoedgevoel

Welkom bij Veldlaan 1, een uitzonderlijk comfortabele halfvrijstaande villa gelegen op een toplocatie in Groenekan. Dit instapklare huis, gebouwd in 2021 in de stijl van de jaren '30, biedt het beste van nieuwbouw met een duurzaam energielabel A. Gelegen op het voormalige Landgoed Voordaan, geniet u van de rust van buiten wonen met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik.

De villa beschikt over een slimme indeling met een royale woonkamer en open keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een open werkplek op zolder. De hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning is voorzien van vloerverwarming, een HR CV-ketel en een ventilatiewarmtepomp.

**Belangrijkste kenmerken:** * Gebruiksoppervlakte van **159 m²** * Bouwjaar **2021** in jaren '30-stijl * **Energielabel A** * **4 slaapkamers** en 2 badkamers * Volledig ontzorgd door VVE (onderhoud en tuin) * Maandelijkse VVE bijdrage: **€ 430,-** * Eigen terras/tuindeel met medegebruik van parktuin * **2 eigen parkeerplaatsen** en berging

De ligging in Groenekan is ideaal: nabij sportclubs, scholen en winkelgebieden. De Ring Utrecht en A27 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het centrum van Utrecht op fietsafstand. Geniet van de grandeur van een landgoed met het gemak van modern wonen, volledig ontzorgd door de Vereniging van Eigenaren.