Royale Vrijstaande Villa met 5 Slaapkamers en Bijgebouw

Deze indrukwekkende vrijstaande villa, gelegen aan de Spoorlaan 75 in het groenrijke Hollandsche Rading, biedt een ongekende leefruimte en veelzijdigheid voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van circa **288 m²** en een perceel dat de mogelijkheid biedt voor een tweede woning, is dit een unieke kans.

**Interieur:** De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee modern vernieuwde badkamers (2021 en 2022). De begane grond is voorzien van vloerverwarming en omvat een royale woonkamer met houtkachel, een in 2021 vernieuwde woonkeuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, een aangebouwde garage en een ruim souterrain dat momenteel is ingericht als thuisbioscoop. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer met airconditioning en een tweede luxe badkamer.

**Voorzieningen:** * Gebouwd in **2006** en door de jaren heen uitstekend onderhouden. * **Drie airco-units** geplaatst in 2026 voor optimaal comfort. * Hoogwaardige isolatie (dak, gevel, vloer) en HR++-beglazing. * Royale, fraai aangelegde tuin rondom met stalen veranda en eigen waterput. * Vrijstaand bijgebouw met kitchenette, toilet en isolatie (2025), ideaal voor hobby of kangoeroewoning. * Carport voor twee auto's, ruime oprit voor vier à vijf auto's en laadpunt voor elektrische auto. * ATAG-cv-ketel uit 2026 (gehuurd).

**Locatie:** Gelegen in Hollandsche Rading, waar dorps wonen, natuur en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Geniet van de bosrijke omgeving voor wandelingen en fietstochten, terwijl de steden Hilversum en Utrecht binnen handbereik liggen. Het eigen treinstation en de nabijheid van de A27 maken dit een ideale uitvalsbasis.