Royale villa met zwembad in groen Bilthoven

Ontdek dit unieke, vrijstaande familiehuis aan de Overboslaan 67 in Bilthoven, een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Deze **royale villa van ca. 250 m² woonoppervlakte** is oorspronkelijk gebouwd in 1921 en in 2013 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, wat resulteert in een hoogwaardig afgewerkt en licht familiehuis.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en open ruimte die toegang biedt tot een ruime woonkeuken (2013) met moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer beschikt over een spekstenen open haard. Daarnaast zijn er twee **werkkamers**, een tuinkamer, een binnenzwembad met swimstream, en praktische ruimtes zoals een berging en technische ruimte. Eén van de kamers heeft een eigen entree, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers en een complete badkamer (2013) met ligbad en inloopdouche. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De woning is deels voorzien van vloerverwarming en een geavanceerd domoticasysteem.

**Voorzieningen:** * **Binnenzwembad met swimstream** * **22 zonnepanelen** en hybride warmtepomp * Energielabel A * Domoticasysteem (Honeywell Evohome) * Volledig geïsoleerd (dak, gevel, vloer) en HR(+) beglazing * Automatische beregening en elektrische screens * Parkeren op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, doodlopende weg in een groene, bosrijke omgeving met veel privacy en vrij uitzicht. Op loopafstand van het centrum en station van Bilthoven, biedt deze villa een ideale combinatie van rust, ruimte en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Een bezichtiging is essentieel om de kwaliteit en mogelijkheden van dit uitzonderlijke huis te ervaren.