Gregoriuslaan 14

Charmante jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte, karakter en een zonnige achtertuin op het zuiden. Achter de sfeervolle gevel schuilt een royaal gezinshuis met fijne leefruimtes en volop mogelijkheden voor wonen, werken en gezinsleven. Karakteristieke details als glas-in-lood, een parketvloer en een houtkachel geven het huis een warme uitstraling. De lichte eetkamer en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de zonnige tuin.

Ook de verdiepingen bieden volop ruimte en mogelijkheden. Er zijn vier slaap- en werkkamers, twee badkamers, een bijzondere slaapvide en praktische bergruimte. De hoge kap, zichtbare balken en dakramen geven de tweede verdieping een sfeervol en ruimtelijk karakter.

Met energielabel B combineert deze woning de charme van de jaren ’30 met hedendaags comfort.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. De fijne lichtinval, parketvloer en het karakteristieke glas-in-lood zorgen hier voor een sfeervolle basis. De houtkachel maakt de woonkamer tot een warme plek om samen te komen.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de lichte eetkamer. Hier is volop ruimte voor gezellige momenten aan tafel. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Naast de voordeur bevindt zich een inpandige berging, praktisch voor fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende kastruimte, waardoor de kamer zelf lekker ruim is.

De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft dankzij de sfeervolle kapconstructie een geheel eigen karakter. Hier bevinden zich twee slaap- en werkkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

De hoge kap, zichtbare balken en dakramen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De bijzondere slaapvide geeft de verdieping een speels accent. Daarnaast is er praktische bergruimte.

Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als plek voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of ruimte voor logees.

Zolder

Boven de tweede verdieping bevindt zich extra bergruimte onder de kap, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin

De groene achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop gelegenheid om van de zon en het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras, het gazon en de volwassen beplanting geven de tuin een groene en beschutte sfeer. Er is ruimte om te spelen, te tuinieren en verschillende zitplekken te creëren.

Omgeving

De Gregoriuslaan is een groene en karaktervolle woonstraat in Bilthoven. De omgeving sluit mooi aan bij de uitstraling van de woning en biedt een prettige basis voor het dagelijks leven.

De voorzieningen van Bilthoven zijn goed bereikbaar. Ook scholen, sportmogelijkheden, het station en de natuur bevinden zich in de omgeving. Een fijne plek voor wie rustig en groen wil wonen, met voorzieningen en mogelijkheden voor ontspanning dichtbij.

Kenmerken

• Charmante jaren ’30-woning met karakteristieke details • Royale, sfeervolle woonkamer met parketvloer, houtkachel en glas-in-lood • Lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Verrassend veel ruimte op de verdiepingen • Meerdere slaap- en werkkamers • Hoofdslaapkamer met aangrenzende kastruimte • Twee badkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping • Hoge kap met zichtbare balken en dakramen en bijzondere slaapvide • Praktische bergruimte en extra bergzolder • Inpandige berging naast de voordeur • Groene achtertuin op het zuiden • Energielabel B • Gelegen in een groene, karaktervolle woonomgeving in Bilthoven