Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante gezinswoning aan de Graspieper 9 in Maartensdijk biedt een ideale woonomgeving met een woonoppervlakte van circa **123 m²** en een perceeloppervlakte van **123 m²**. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige ligging.

**Indeling** Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de berging, een separaat toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De woonkamer is slim ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Grote raampartijen verbinden de woonkamer naadloos met de tuin.

**Interieur & Kenmerken** De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping is omgetoverd tot een volwaardige vierde slaapkamer, verlicht door twee grote dakkapellen; hier is zelfs potentie voor een vijfde kamer. In **2018 zijn kunststof kozijnen met HR++ glas** geplaatst op de eerste en tweede verdieping, en alle ramen zijn voorzien van horren.

**Buitenruimte & Parkeren** De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuiden, perfect voor ontspanning en spel. Een zonnescherm biedt schaduw op zonnige dagen. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Een ruime inpandige berging biedt extra opslagruimte.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Maartensdijk, biedt deze woning een groene en kindvriendelijke omgeving met nabijheid tot scholen, winkels en sportfaciliteiten. De centrale ligging tussen Utrecht, Hilversum en Bilthoven, met goede uitvalswegen, maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.