Unieke helft van dubbel met multifunctioneel bijgebouw in Westbroek

Gelegen in het rustige Westbroek, Utrecht, staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1922, ideaal voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een perceel van **385 m²**, biedt deze woning volop leefruimte.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een eenvoudige keuken met toegang tot een serre en badkamer met wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Bijzonderheden en exterieur** Een uniek pluspunt is het **multifunctionele bijgebouw van ruim 80 m²**, voorheen een brandweerkazerne, met een bestemming Maatschappelijke Doeleinden. Dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden voor werk aan huis of extra opslag. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft een **energielabel F**. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is circa 12 meter diep en 7,5 meter breed. Er is **voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein.

**Locatie** De woning is landelijk gelegen in Westbroek, met voorzieningen zoals een basisschool in de directe nabijheid. De winkels van Maartensdijk zijn op 10 autominuten bereikbaar, en steden als Bilthoven en Hilversum met diverse middelbare scholen liggen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.