Uniek project: Wonen en werken combineren in Baarn!

Ontdek een uitzonderlijke kans in Baarn om wonen en werken te combineren in een uniek object met veel potentieel. Dit pand, bestaande uit een voorhuis en een achterhuis, biedt een creatieve vrijheid voor wie op zoek is naar iets bijzonders.

**Overview** Dit object is een project voor de creatieve koper. Het voorhuis, een woning uit 1930 met een woonoppervlakte van circa 74 m², vraagt om een moderne herindeling. Het achterhuis, een voormalig koetshuis uit 1890 met maar liefst 155 m² ruimte, biedt volop mogelijkheden voor een combinatie van wonen, werken, atelier of praktijk aan huis. Met een totaal woonoppervlak van **242 m²** op een perceel van **342 m²**, is er ruimte voor al uw plannen.

**Interior** Het voorhuis beschikt over een L-vormige hal, een woonkamer met erker en glas-in-loodramen, en een keuken aan de achterzijde. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. Het achterhuis, met een sfeervolle woonkamer, houtkachel, moderne stalramen en een ruime badkamer, biedt een unieke leefomgeving. Een spiltrap leidt naar een open verdieping, ideaal als les- of werkruimte. Beide panden zijn voorzien van zonnepanelen.

**Features** * **16 zonnepanelen** * Woonoppervlakte: **ca. 242 m²** * Perceeloppervlakte: **342 m²** * Energielabel E * Parkeren op eigen terrein * Zuidgerichte tuin * Mogelijkheid tot wonen en werken

**Location** Gelegen in het centrum van Baarn, biedt dit object een rustige omgeving met een uniek uitzicht op het bijgebouw. De tuin is zo ingedeeld dat u kunt kiezen voor zon of schaduw. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen.