Hoekwoning met ruime tuin in Baarn

Gelegen in de sfeervolle Bloemenbuurt in Baarn, biedt deze hoekwoning een **royale woonoppervlakte van 89 m²** op een **ruim perceel van 290 m²**. De woning is voorzien van een **zonnige tuin rondom** en een eigen oprit met een vrijstaande schuur, wat zorgt voor veel buitenruimte en privacy. De locatie is ideaal, met scholen, het Cantonspark, de rivier de Eem en het centrum van Baarn op loopafstand, evenals goede uitvalswegen.

De indeling is praktisch en vormt een solide basis die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met eethoek en een extra speel-/werkhoek, een keuken met toegang tot de achtertuin, een hal met trapkast en meterkast, en een recent vernieuwd toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en toegang tot een balkon, en de andere twee eveneens met vaste kasten. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet met dakraam completeert deze verdieping.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar **1954** * Energielabel **C** * Volledig voorzien van HR++ beglazing en spouwmuurisolatie * Cv-ketel Nefit HR (2015) * Keuken, badkamer en toiletten recent vernieuwd * Ruime tuin rondom met zonnige ligging * Eigen oprit en vrijstaande schuur

Deze gezinswoning biedt volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens af te werken en te genieten van de aantrekkelijke locatie in de Bloemenbuurt.