Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een rustige locatie in Raalte, biedt een solide basis met aanzienlijk potentieel voor personalisatie. Met een woonoppervlak van **101 m²** en een royaal perceel van **296 m²**, is er volop ruimte om uw droomhuis te realiseren. De woning beschikt over een garage, een carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor buitenliefhebbers.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De nette, open keuken staat in directe verbinding met de eetruimte en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open bergzolder met de cv-ketel opstelling, die met een dakkapel aanzienlijk kan worden uitgebreid tot circa 25 m² extra woonoppervlak.

**Voorzieningen** * Praktische indeling met 4 kamers (4+kk) * Royaal perceel van 296 m² * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Garage en carport * Energielabel C * Uitbreidingsmogelijkheden op zolder

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Raalte, Overijssel. De woning biedt een fijne leefomgeving met alle voorzieningen nabij, terwijl u geniet van de rust. Perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met potentie en ruimte.