Royale 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers en energielabel A

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Kluisstraat 75 in IJsselmuiden biedt een uitzonderlijke leefruimte met circa **168 m² woonoppervlakte** en maar liefst **zes slaapkamers**. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Oosterholt, geniet u hier van een vrije uitzicht op groen en water, wat zorgt voor een serene woonomgeving. De woning combineert sfeer en comfort met een lichte woonkamer voorzien van een erker, een ruime woonkeuken en een recent vernieuwde, luxe badkamer.

Binnen treft u een lichte en royale woonkamer aan, verrijkt met een erker die een prachtig uitzicht biedt. De woonkeuken is het hart van het huis, uitgerust met moderne apparatuur en voldoende ruimte voor gezellige diners. Een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage bieden extra opslag- en hobbyruimte. De woning beschikt over een moderne, luxe badkamer (vernieuwd eind 2025) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, ideaal voor gezinsuitbreiding of thuiswerken, met airconditioning voor optimaal comfort.

**Belangrijkste kenmerken:** * Circa **168 m² woonoppervlakte** * **Zes slaapkamers** * **Energielabel A** en 10 zonnepanelen * Luxe, vernieuwde badkamer met vloerverwarming * Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein * Verzorgde achtertuin op het noordwesten met overkapping

De woning is gelegen in een rustige straat met directe toegang tot groen en waterpartijen. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van IJsselmuiden en de historische stad Kampen. De verzorgde achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Met een achterom en een eigen oprit met parkeergelegenheid is gemak gegarandeerd.