Karakteristieke gezinswoning met 4 slaapkamers nabij bos en voorzieningen

Welkom in deze instapklare, karakteristieke doorzonwoning aan de Larixstraat 4 in de geliefde Wilhelminawijk van Nijverdal. Deze ruime gezinswoning, gebouwd in **1957**, biedt een perfecte combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten. De uitgebouwde keuken biedt een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenvloeien. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een praktische badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en volop opbergruimte.

**Kenmerken en buitenruimte** Deze woning beschikt over **vier slaapkamers**, een smaakvol aangelegde tuin met een heerlijke overkapping, een schuur en een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van **airconditioning** in de woonkamer en heeft **twee parkeerplekken**. Het energielabel is **C**.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke Wilhelminawijk ('t Rooie Dorp), direct aan de rand van de bossen. Geniet van de rust en de natuur, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. De Sallandse Heuvelrug is met de fiets eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor natuurliefhebbers.