Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Welkom aan de Anemoon 25 in het groenrijke Nijverdal! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde Kruidenwijk, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **139 m²** en een perceeloppervlakte van **275 m²**, is er aan ruimte geen gebrek.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een kastenwand en een charmant Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en biedt extra bergruimte, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **17 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte en de ruime oprit met overkapping zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met meerdere zitplekken en een sfeervolle gemetselde buitenhaard.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de Regge, de Sallandse Heuvelrug en diverse wandel- en fietsroutes. Deze woning combineert het beste van rustig wonen met de gemakken van de stad.