Royale stadsvilla met 5 slaapkamers in geliefde wijk 't Zeggelt

Welkom in deze royale stadsvilla, gelegen aan een rustig woonerf in de zeer gewilde wijk 't Zeggelt te Enschede. Deze **uitgebouwde woning** uit 2009 biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 228 m² op een perceel van 285 m².

**Indeling en interieur:** De villa beschikt over een verrassend veelzijdige indeling met maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een brede woonkamer met visgraatvloer en een sfeervolle haard. De woonkeuken, gericht op de tuin, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Een aparte speel-/hobbykamer en een bijkeuken maken de begane grond compleet. De inpandige garage biedt extra gemak.

**Comfort en voorzieningen:** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen badkamer en balkon. De tweede verdieping telt nog twee riante slaapkamers en een derde badkamer. De woning is voorzien van **18 zonnepanelen** en een laadpaal, wat bijdraagt aan een gunstig **energielabel A**.

**Buitenleven:** De fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden biedt meerdere terrassen en beschutte zitplekken. Een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra zijn aanwezig. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor twee auto's, met een elektrische laadpaal.

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 't Zeggelt, nabij scholen en voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Enschede met de Oude Markt ligt op slechts 500 meter afstand. Een unieke kans om royaal te wonen in een prachtige omgeving.