Ruime hoekwoning met garage en extra kamer in Denekamp

Deze charmante hoekwoning aan de Malandstraat in Denekamp biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceel van **242 m²**, is dit een ideale gezinswoning met een praktische indeling en een zonnige achtertuin.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst in de centrale hal treft u de meterkast, een separaat toilet, een vaste kast en de trapopgang. De brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Wat deze woning uniek maakt, is de extra tuingerichte kamer aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte, met directe toegang tot de achtertuin via een schuifpui, kan dienen als werk-, speel- of hobbykamer, waardoor de begane grond optimaal benut wordt.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte, wat zorgt voor veel opbergmogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

**Extra's:** Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar tevens de cv-installatie (Intergas combiketel uit 2016) is opgesteld. De woning beschikt over een energielabel E.

**Buitenruimte en garage:** De achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en is toegankelijk via een achterom. Een bijzondere toevoeging is de vrijstaande stenen garage met een eigen bergzolder, ideaal voor extra opslag of als werkplaats. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de nabije omgeving.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Denekamp, met basisschool De Zevenster en kinderopvang op korte afstand. Het centrum van Denekamp met diverse voorzieningen is nabij, evenals het prachtige Twentse buitengebied voor recreatie.