Ruime vrijstaande woning met praktijkruimte en zonnige tuin

Deze charmante vrijstaande woning aan de Kloppendijk 2 in Denekamp biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een woonoppervlak van **circa 161 m²** en gelegen op een perceel van **420 m²**, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een lichte woonkamer met gashaard, een separate keuken met bijkeuken, en een ruime badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een thuiswerkplek.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken grenst aan een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de tuin als de berging. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte, en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt flexibele indelingsmogelijkheden.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een **energielabel B**. Verwarming en warmwater worden verzorgd door een HR-combiketel (Remeha Avanta, 2013). Een eigen oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde achtertuin op het zuiden met terras en gazon is een heerlijke plek om te ontspannen. De aangebouwde berging biedt potentieel voor een praktijk-, werk- of kantoorruimte met een eigen ingang.

**Locatie:** Gelegen in het gezellige dorp Denekamp, profiteert u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en horeca. Het groene buitengebied van Twente ligt op korte afstand, en de Duitse grens is gemakkelijk bereikbaar. De goede verbindingen via de N-wegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende plaatsen.