Royale gezinswoning met 32 zonnepanelen in Denekamp

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Clematisstraat 35 in Denekamp biedt verrassend veel ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlak van **ca. 167 m²** en een perceel van **252 m²**, is er volop leefruimte binnen en buiten.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een open keuken die naadloos aansluit op het leefgedeelte. De begane grond biedt tevens een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor of hobbyruimte, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, en een garage met spoelgedeelte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping.

De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met airconditioning en een moderne tweede badkamer met ligbad en vloerverwarming. In totaal zijn er dus **twee badkamers** en **vier slaapkamers** aanwezig.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1973 * **32 zonnepanelen** * Energielabel B * Verwarming middels AWB HR-combiketel (2004) * Garage en multifunctionele ruimte * Aanvaarding in overleg

Gelegen in het gemoedelijke Denekamp, profiteert u van een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten. De goede verbindingen via de N-wegen zorgen voor een snelle bereikbaarheid van omliggende plaatsen en de Duitse grens.