Ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht in Rossum

Welkom in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Rossum, Overijssel. Met een woonoppervlak van **ca. 157 m²** en een perceel van **302 m²**, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, met het groene buitengebied letterlijk om de hoek.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een keuken met vrij uitzicht aan de achterzijde. Een uitgebouwde multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, biedt toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers**, een badkamer met ligbad en douche, en een separaat toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar **1972** * Energielabel **C** * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel (Intergas, 2018) * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Dak-, vloer- en spouwisolatie * Overdekt terras in de achtertuin * Garage met carport en extra berging * Parkeren op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Rossum, met voorzieningen zoals de dorpskern en sportfaciliteiten dichtbij. De uitstekende bereikbaarheid via de N376 zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden. Geniet van de rust en de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving.