Charmante tussenwoning in groen Ootmarsum met gelijkvloers wonen

Ontdek deze charmante tussenwoning uit 1996, gelegen op een schitterende en rustige locatie in Ootmarsum, Overijssel. Met een woonoppervlak van **126 m²** en een perceel van 166 m², biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen nabij.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte en huiselijke sfeer. De woonkamer, voorzien van een fraaie eiken vloer, beschikt over openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het overdekte terras. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een uniek kenmerk is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt of kan dienen als ideale werk- of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten, en een tweede luxe badkamer uit 2010. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, met extern schilderwerk uitgevoerd in 2025. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden biedt veel privacy, een overdekt terras en een houten berging. Tevens is er een eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging.

Gelegen op korte afstand van het historische centrum van Ootmarsum en het fraaie beekdal ‘Het Appellaantje’, combineert deze woning het beste van rustig groen wonen met de nabijheid van stadse gezelligheid, winkels en terrassen. Het omliggende Twentse coulisselandschap nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten.

**Highlights:** * **3 slaapkamers** * **2 badkamers** * **Gelijkvloers wonen mogelijk** * **Eigen parkeerplaats** * **Energielabel B** * **Rustige, groene woonomgeving** * **Nabij centrum Ootmarsum**