Luxe 3-kamerappartement met IJsselzicht en parkeergarage

Dit prachtig gemoderniseerde 3-kamerappartement op de derde woonlaag biedt een **adembenemend panoramisch uitzicht** over de IJssel en het omliggende landschap. Gelegen in het kleinschalige appartementencomplex Ars Longa in het historische centrum van Deventer, combineert dit instapklare appartement modern comfort met een toplocatie.

**Interieur:** Het appartement is recentelijk volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het sanitair zijn vernieuwd. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming met stijlvolle, nieuwe PVC-vloeren. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt via een schuifpui toegang tot een balkon op het zuidwesten, perfect voor de middag- en avondzon. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. Er is een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een luxe badkamer met inloopdouche en een apart toilet met vrijhangend closet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 88 m²** * **Lift en parkeergarage** * Vloerverwarming met nieuwe PVC-vloeren * Moderne keuken en luxe badkamer * Balkon op het zuidwesten * Dubbele beglazing * Elektrisch bedienbare zonneschermen * HR-combiketel uit 2025 * Videofoon installatie * Inpandige berging

**Locatie:** Gelegen aan de IJssel, op een steenworp afstand van de sfeervolle Brink en het Grote Kerkhof. Alle voorzieningen, gezellige terrassen, restaurants en cafés van het historische centrum zijn op loopafstand. Geniet van de rust met het prachtige uitzicht, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik is. Meadows aan de overzijde van de IJssel biedt een heerlijke plek voor zomerse middagen, en de rivier nodigt uit tot ontspannende wandelingen.

**Bijzonderheden:** De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt **€ 317,-**, wat onder andere dekt voor opstal- en glasverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes, buitenonderhoud en reserveringen voor groot onderhoud. Het appartement is in **uitstekende staat van onderhoud** en klaar voor een nieuwe eigenaar.