Royale geschakelde woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze royale en keurig onderhouden geschakelde woning, gelegen in het groen tussen winkelcentrum Keizerslanden en de jonge wijk Steenbrugge, biedt een comfortabele en energiezuinige woonervaring op loopafstand van alle voorzieningen. Met een **zonnige tuin op het zuidoosten**, **4 slaapkamers**, een **dakterras** en een **stenen garage** is dit huis ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen maar toch centraal.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte open woonkeuken (2017) aan de voorzijde, compleet met moderne inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een grote schuifpui, biedt direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met douche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het dakterras, evenals een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1997** * Woonoppervlakte: **155 m²** * Energielabel: **A** (met 6 zonnepanelen uit 2020) * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Onderhoudsarme kunststof kozijnen * Intergas HR combiketel (2021) * Mechanische ventilatie (2017) * Vrijstaande stenen garage (16 m²) * Achtertuin op het zuidoosten

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij winkelcentrum Keizerslanden, diverse scholen, sportfaciliteiten en het Zandweteringpark. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals prachtige wandel- en fietsroutes. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor zowel actieve gezinnen als rustzoekers.