Compleet Gerenoveerde Jaren '30 Woning met Dakterras

Welkom bij deze uitzonderlijke kans aan de Erasmusstraat 37 in Deventer, waar een **volledig gerenoveerde jaren '30 woning** wordt aangeboden.

**OVERZICHT** Deze eindwoning, gelegen in de gewilde Zwolsewijk, combineert de charme van de jaren dertig met alle moderne comfort en duurzaamheid. De woning wordt in **2026/2027 compleet gerenoveerd**, inclusief **dak-, muur- en vloerisolatie** en HR++ glas, wat resulteert in een uitstekende staat van onderhoud en een hoge energie efficiëntie. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een indeling van 4+kk, biedt deze woning veel ruimte en leefcomfort.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is de leefverdieping met een ruime doorzon woonkamer, een open keuken en toegang tot het royale dakterras op het westen, met uitzicht op de binnentuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en de badkamer. De tweede verdieping is door de plaatsing van grote dakkapellen efficiënt ingedeeld met twee slaapkamers, een hobbyruimte en een berging. Hier is ook de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine geplaatst.

**VOORZIENINGEN** * **Royale woonoppervlakte van 99 m²** * **Volledige renovatie in 2026/2027** * **Dak-, muur- en vloerisolatie met HR++ glas** * **Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping** * **Royale dakterras op het westen** * **Moderne badkamer en separaat toilet** * **Eigen fietsenberging** * **Parkeergelegenheid langs de straat**

**LOCATIE** De locatie aan de Zwolsewijk is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station van Deventer. Recreatiemogelijkheden zoals speeltuinen en het Nieuwe Plantsoen zijn nabij. De rustige en gezinsvriendelijke wijk maakt dit een perfecte thuisbasis voor stellen en gezinnen.