Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin in Borne

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan het Spanjaardsplein 13 in de historische Spanjaardswijk van Borne, biedt een unieke kans om karaktervol te wonen in een rustige en sfeervolle omgeving. Met een woonoppervlakte van circa **89 m²** en een royaal perceel van **253 m²**, combineert deze woning authentieke charme met praktische leefruimte en een heerlijke buitenruimte.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je met een hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met een dakraam voor natuurlijk licht en extra kastruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1921** * Woonoppervlakte: **89 m²** * Perceeloppervlakte: **253 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Ruime en verzorgde achtertuin met overkapping * Vrijstaande houten schuur * Gelegen in de historische Spanjaardswijk

**Locatie** De woning is gelegen aan een gezellig hofje in de historische Spanjaardswijk, een wijk met een eigen karakter. Het centrum van Borne, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het station, bevindt zich op korte afstand. Geniet van de rust van de wijk met de gemakken van de stad binnen handbereik.