Tussenwoning in Borne: Rustig wonen met volop potentie!

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stroom Esch in Borne, staat deze tussenwoning met **energielabel C** en een woonoppervlakte van circa **99 m²**. De woning biedt een praktische indeling met **vier slaapkamers** en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet en een lichte doorzonwoonkamer. De half open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met enkel glas en één met wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een zolder met de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2018) en een vierde slaapkamer met witgoedaansluiting.

**Buiten** De achtertuin is voorzien van een overkapping, een stenen berging met elektra en een achterom.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. 99 m² * Perceeloppervlakte: 147 m² * Vier slaapkamers * Energielabel C * CV-ketel Nefit (2018, eigendom)

**Locatie** De woning is gelegen in de geliefde wijk Stroom Esch, nabij een basisschool en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Borne met diverse winkels en horeca ligt op enkele minuten afstand. Ook het buitengebied is direct toegankelijk voor recreatie. Steden als Hengelo en Enschede zijn uitstekend bereikbaar.