Royale villa met 7 slaapkamers, serre en mancave in Almelo

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande villa gelegen in de gewilde wijk Sluitersveld in Almelo. Met een woonoppervlak van **ca. 294 m²** en een perceel van **600 m²**, biedt deze woning ruimte en luxe voor het hele gezin. De villa, gebouwd in **2016**, is zeer luxueus afgewerkt met oog voor detail en hoogwaardige materialen.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree die leidt naar een L-vormige woonkamer met erker, houtkachel en prachtige glas-in-lood accenten. De luxueuze keuken is voorzien van een kookeiland, een fornuis met 6 pits gasstel en oven, en twee vaatwassers. Een multifunctionele kantoor-/praktijkruimte, voorheen de garage, biedt flexibiliteit en heeft directe toegang tot de aangebouwde serre met glazen schuifwanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een tweepersoons inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, compleet met dakkapellen of Velux dakramen, en biedt tevens veel bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, airconditioning (verwarmen & koelen), 15 zonnepanelen (2022) en een waterontharder, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

De besloten en prachtig aangelegde tuin biedt diverse zitgelegenheden en een directe verbinding met de serre. Achterin de tuin vindt u een sfeervol tuinhuis/mancave met elektra en een houtkachel, evenals een ruime berging. De woning is strategisch gelegen in de wijk Sluitersveld, nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen, met het buitengebied van Almelo op steenworp afstand.

**Belangrijke kenmerken:** * **7 slaapkamers** * **Bouwjaar 2016** * **Royale serre en mancave** * **15 zonnepanelen** * **Energielabel A**

De woning wordt verkocht met een waarborgsom van 10% van de koopsom.