Royale gezinswoning met garage en zonnige tuin in Almelo

Welkom aan de Kolthofsingel 47, een **uitgebouwde vrijstaande woning** met maar liefst **172 m² woonoppervlakte** op een riant perceel van 561 m². Deze instapklare gezinswoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke ligging in de populaire wijk Noorderkwartier.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle open haard en airconditioning. Aansluitend vindt u een royale serre met vloerverwarming, inbouwspots en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de kelder maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, waarvan twee met airconditioning en toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt extra opbergruimte via een zolder.

**Buitenleven:** Geniet van de zon in de **zonnige achtertuin op het zuidwesten**. De tuin rondom de woning biedt diverse zitgelegenheden en volop privacy. Parkeren is geen probleem dankzij de **parkeergelegenheid op eigen terrein** en de **vrijstaande stenen garage**.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Almelo en het station zijn goed bereikbaar per fiets, en de uitvalswegen liggen op korte afstand.