Exclusieve villa met kantoorvleugel en zwembad in Weert

Ontdek deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde villa uit 2006, gelegen op een van de meest geliefde locaties in Weert. Met een **woonoppervlakte van 436 m²** en een perceel van **436 m²**, biedt deze vrijstaande woning een perfecte combinatie van privacy en stedelijk gemak, op loopafstand van het centrum.

**Overzicht** Deze villa is ontworpen met oog voor detail en lichtinval, wat resulteert in een unieke woonervaring. De woning is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg.

**Interieur** De villa beschikt over vier riante slaapkamers en twee luxe badkamers. De open woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis, met veel natuurlijk licht. Een sfeervolle kelderruimte is ideaal als bioscoop-, hobby- of loungeruimte met bar. Een zelfstandige kantoorvleugel met eigen entree biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, gescheiden door een besloten patio.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** en 2 luxe badkamers * Levensloopbestendig met slaapkamer/badkamer op begane grond * Zelfstandige kantoorvleugel met eigen entree * Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, tuinkamer, poolhouse en buitenkeuken * **Energielabel A** met 41 zonnepanelen, vloerverwarming en WTW-installatie * Kelderruimte met bar, geschikt als bioscoop- of loungeruimte

**Locatie** Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke laan, nabij het bruisende centrum van Weert met winkels, horeca en het NS-Intercitystation. Uitstekende verbindingen met de A2 maken steden als Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar.