Royale 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte en garage in Weert

Ontdek deze verrassend ruime **2-onder-1-kapwoning** aan de Kerkstraat 138 in Weert. Gelegen op een fijne hoeklocatie met een groenstrook aan de voorzijde, geniet u hier van optimale privacy en een vrij uitzicht.

**Overzicht** Met maar liefst **130 m² woonoppervlakte** biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan verwacht. De woning is ideaal voor gezinnen of wie thuis wil werken, dankzij de extra kamers op de begane grond die perfect dienstdoen als praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer. De ligging is uitstekend, op korte afstand van het centrum van Weert met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling** De begane grond beschikt over een ruime ontvangsthal met toilet, toegang tot de lichte woonkamer en een grote keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur. Een uniek pluspunt zijn de twee multifunctionele ruimtes op de begane grond, die directe toegang bieden tot de tuin en garage. Tevens is er een praktische kelder voor provisie.

**Interieur & Extra's** De eerste verdieping telt vier slaapkamers van diverse formaten en een badkamer met douche en wastafel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte en potentie voor een extra kamer.

**Voorzieningen** * **130 m² woonoppervlakte** * **4 slaapkamers** * Praktijkruimte/kantoor op begane grond * Ruime keuken met inbouwapparatuur * Aanpandige, diepe **garage** met elektrische rolpoort * Kelder * Tuin met achterom * Zolder met dakraam

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk nabij het levendige centrum van Weert, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Een ideale uitvalsbasis voor wie rust zoekt met alle stadse gemakken dichtbij.