Ruime 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Stalkaars 1 in het geliefde Maasveld, Tegelen, biedt een zee aan ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van **161 m²** en een perceel van **215 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2019) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en combimagnetron. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een inloopkast, en een recent vernieuwde badkamer (2026) met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, wat resulteert in een totaal van **vijf slaapkamers**.

**Voorzieningen:** De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo zijn er **vijftien zonnepanelen** (eigendom), twee airconditioningsystemen, elektrische vloerverwarming in de badkamer, toilet en kapsalon, en een nieuwe CV-ketel (2022). De voormalige garage is slim ingedeeld in een praktische berging en een sfeervolle kapsalon met eigen ingang, die ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. De woning heeft **energielabel A**.

**Buitenleven:** Geniet van de verzorgde achtertuin met een ruime overkapping, perfect voor ontspanning, en een eigen oprit met plaats voor twee auto's. De ligging nabij de uiterwaarden van de Maas biedt volop recreatiemogelijkheden.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk met de Maas en natuurgebieden op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Tegelen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Venlo en Duitsland zijn eveneens snel toegankelijk.