Unieke Vrijstaande Woning met Historie en Duurzaamheid

Ontdek deze bijzondere vrijstaande woning aan de Kelderstraat 4 in Stein, een unieke combinatie van karakter, historie en duurzaamheid. Oorspronkelijk de veldwachterspost, bestaat deze woning uit een authentiek deel van vóór 1900 en een uitbreiding uit 1950. Met een royaal woonoppervlak van **206 m²** en een perceel van **480 m²**, biedt deze gemeentelijk monumentale woning volop ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over 4 slaapkamers en een verrassende indeling. Het souterrain met eigen entree biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis of werken vanuit huis. De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met open haard, een gesloten leefkeuken, bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer met vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte.

**Duurzaamheid en Kenmerken** Met maar liefst **135 zonnepanelen** en een hybride CV-installatie met warmtepomp (energielabel **B**), is deze woning zeer toekomstbestendig. Houten kozijnen met HR++ glas op de slaapkamers en isolatie van dak en muren dragen bij aan het wooncomfort. De woning is voorzien van een garage en een royale oprit die af te sluiten is met elektrisch hekwerk.

**Locatie** Gelegen in de rustige oude dorpskern van Stein, nabij natuurgebied 't Brook. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De autosnelweg is binnen 5 minuten bereikbaar, en het NS-station ligt op 15 minuten fietsafstand.