Kelderstraat 27

Deze karakteristieke, ruime woning is gelegen op een hoekperceel in het geliefde oude gedeelte van Stein. Op loopafstand van de mooiste natuur met uitgestrekte wandelmogelijkheden, scholen en ook het centrum met alle winkels en horeca. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden en biedt uiteraard veel mogelijkheden. Er is geen centrale verwarming, in de woonkamer is een pelletkachel. Bekijk de presentatie aandachtig en bereid je dan ook goed voor bij de planning van een bezichtiging.

Er is veel ruimte aanwezig en een extra garage aan de rechterzijde. De tuin is niet heel groot, maar prima afmeting voor een gezellige, leuke en zonnige tuin met vrije achterom, buitenberging en overkapping. In de jaren 1920/30 was aan de linkerzijde een hoedenwinkel en uiteraard door de ruimte biedt dit mogelijkheden voor werken aan huis.

Als extra tool hebben we een 3D virtuele rondgang gemaakt waarbij je ook alweer een goed inzicht kan krijgen!

!! BEKIJK DE VIRTUELE TOUR MET ALLE OPTIES op FUNDA EN DE WEBSITE !!

Indeling Authentieke entree met de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is vroeger ‘ensuite’ geweest en dat is nog zichtbaar. Aan de linkerzijde is nog een grote ruimte, vroeger was dit winkel met een eigen ingang. De eenvoudige keuken is gelegen achter de woonkamer en geeft toegang tot een klein patiogedeelte en de garage. Achter de keuken is een portaal/hal met doucheruimte en toilet.

Eerste verdieping Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad en douche.

Tweede verdieping De royale zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap, veel lichtinval en biedt veel mogelijkheden!

Bijzonderheden - Bijzonder sfeervolle en royale woning op zeer geliefde locatie; - Verkoop met clausule ‘as is, where is’; - Advies bezichtiging met begeleiding van een bouwkundige professional; - te renoveren object; - Pand is aangemerkt als zijnde categorie waardevol (beeldbepalend) gemeente Stein; - WOZ waarde € 404.000,-; - Houten en kunststof kozijnen met nagenoeg geheel dubbelglas; - Geen verdere isolaties; - Oude kern van Stein, zeer geliefd en uniek; - Garage en leuke, zonnige tuin aanwezig; - Sfeervol en karakteristiek met veel mogelijkheden!

Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").