Royale vrijstaande woning met atelier en zonnepanelen

Gelegen in het rustige Urmond, biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met extra werk- of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een royale uitbouw, beschikt deze woning over een eetkamer, atelier en een praktische wasruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een doorzon woonkamer van circa 31.9 m², voorzien van airconditioning en een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken van circa 12 m² is uitgerust met diverse hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker en twee combi-ovens. De aangebouwde eetkamer (ca. 21.1 m²) biedt veel lichtinval en toegang tot het overdekte terras. Een apart atelier (ca. 13 m²) met eigen toegang vanuit de tuin en een bijkeuken/wasruimte maken de begane grond compleet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (ca. 14.1 m², 11.7 m² en 11.6 m²), waarvan twee met muurkasten en één met toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **152 m²** * Uitbouw met eetkamer, atelier en wasruimte * **20 zonnepanelen** en 4 airconditionings * Grotendeels geïsoleerd (dak, plafond, spouw, HR++ glas) * Ruime oprit met **grote carport** (ca. 33 m²) * Vernieuwd dak (2026) met keramische pannen, goten en schoorsteenkappen * Kelderruimte (ca. 13 m²) met stahoogte van 2.05 m * Elektrische vloerverwarming en radiator in de badkamer

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen in Urmond, nabij winkelvoorzieningen en scholen. De uitvalswegen naar de A2 en A79 bieden uitstekende verbindingen met omliggende steden en België. De woning beschikt over een voortuin, een omsloten zijtuin en een kleine achtertuin, met de mogelijkheid voor een tweede oprit aan de achterzijde.